2026年7月的“民眾提問-政府回答”節目主題為“越南胡志明市總體規劃——百年願景”，由胡志明市人民議會常務委員會組織。
在節目中，社會住房、價格合理的住房以及出租房問題繼續是選民特別關注的內容之一。
同時，選民關注在新都市區和工業區為社會住房和經濟適用房分配土地的計劃。
針對選民的問題，胡志明市發展研究院副院長範平安指出了當前房地產市場的悖論：70%的供應是高價的商品房。這種供應主要服務於有經濟實力的投資者，完全超出了大多數勞動者的承受能力。與此同時，工人、職員對安居之所的實際需求尚未得到相應的滿足。
基於上述現實，範平安認為規劃不僅要優化居民的基礎設施可達性，還要為解決大多數人的住房需求做出貢獻。據此，規劃將為社會住房、價格合理的住房以及出租房、租賃購買房預留非常明確的土地，因為這裡不僅有買賣形式，還有租賃和租賃購買形式。
為了從根本上解決這一問題，範平安還強調，胡志明市的百年規劃將住房、教育和醫療視為必要的社會基礎設施。這三個組成部分必須與經濟基礎設施和技術基礎設施在城市規劃過程中並行推進。
新規劃思路的突破點在於，社會住房和出租房將不再被“推”到偏遠地區。相反，這些類型將直接整合到混合都市區中，靠近經濟中心、工業區、物流中心，特別是圍繞地鐵站（TOD模式），半徑在400米至1000米範圍內。
目標是縮短居住地到工作地的距離，幫助居民降低生活成本，並就近享受從學校到醫院的全部便利設施。
胡志明市政府承諾將預留明確的土地，並建立嚴格的監督機制，防止保障性住房用地被隨意變更用途。
特別是，胡志明市人民議會都市委員會主任黃松也表示，該市目前設定了在任期內建設約20萬套社會住房的目標。這被視為穩定生活、持續吸引勞動力的承諾的證明。
專家強調，僅分配土地是不夠的，該市還制定了優惠政策，包括：手續支持、減免土地使用費、提供優惠貸款，以調動社會化資源投資於這些衛星區域的醫療、教育和社會住房。
在胡志明市郊區一棟社會住房樓下的茶水攤，沒有人特意約定，但話題總是不由自主地轉向社會住房。不是價格，不是設計，而是一個熟悉得令人心痛的問題：為什麼符合條件卻仍然買不到房？
越南中文社
