在《青年报电子报》报道了居民被阻止变更土地目的以增加住宅用地，坊政府提出的理由“法律中没有规定”之后，本报继续收到许多在芽庄西坊（庆和省）拥有土地的居民的反映。
据此，这些家庭已获得坊人民委员会主席批准变更土地使用目的为住宅用地，但被坊经济、基础设施与都市厅卡住，未将档案转交税务机关，理由是等待“确定住宅用地限额”。
没有规定，仍然给居民制造困难
居民V.T.T.H.女士于2025年12月提交档案，并已获得变更住宅用地的决定。但2026年7月2日，芽庄西坊经济、基础设施与都市厅厅长阮重善签署文件回复称，该厅目前“正与芽庄土地登记办公室分行协调，对该女士进行住宅用地限额的检查与确定”。
7月14日下午，芽庄土地登记办公室分行领导检查后回复《青年报》记者称，该办公室并未收到上述的“协调”档案。
同时，“如果收到检查、确定住宅用地限额的要求，芽庄土地登记办公室分行也不会执行，也不会再回复，因为该分行已多次回绝这种违反法律的要求”。
类似地，T.X.D.先生反映芽庄西坊计算变更用途住宅用地使用费缓慢。
7月7日，阮重善签署文件回复D.先生称，“为了有依据根据国会第254/2025/QH15号决议正确确定土地限额，坊经济、基础设施与都市厅将与各社、坊人民委员会及庆和省范围内的土地登记办公室协调，检查土地面积是否已享受限额”。
目前，庆和省共有64个社、坊，根据上述厅的文件，“在收到庆和省范围内各社、坊人民委员会的答复后”，该厅将“向税务机关提供信息”，以便为T.X.D.先生计算土地使用费。
而T.T.M.先生于2025年11月提交变更住宅用地目的申请（在芽庄西坊富荣2村），到2026年3月才获得变更决定。
随后，他提交了重新审查土地使用变更费用的申请。6月12日，芽庄西坊经济、基础设施与都市厅回复：“在庆和省人民委员会颁布关于省内重新计算土地使用费行政程序顺序的规定之后”，该厅将把地籍信息转交税务机关，以执行后续规定程序。
与此同时，庆和省农业与环境厅已发文通知各社、坊，关于家庭、个人在将园地、池塘、农业用地变更为住宅用地时（根据国会第254/2025/QH15号决议）计算土地使用费的事项，称“没有规定要求负责处理行政程序的机关必须征求全国各省、市的意见，而是由家庭、个人对内容进行承诺并承担责任，体现在居民的申请书中”。
因此，该厅“没有责任答复”、提供“确定住宅用地限额”的信息。
没有“核实确定住宅用地限额”的程序
对于居民的答复，坊经济、基础设施与都市厅要求等待“确定住宅用地限额”后再处理，但未明确说明要等多少天。
在与记者交谈时，庆和省某土地登记办公室分行领导表示，根据省现行规定程序，处理居民土地使用目的变更手续的期限为15天。
同样据这位分行领导称，根据现行《土地法》及庆和省人民委员会关于居民土地行政程序处理流程的决定，并没有“核实确定住宅用地限额”的程序。
另一方面，根据国会（第254/2025/QH15号决议及政府第50/2026/NĐ-CP号法令）规定，居民在规定的住宅用地限额内变更土地使用目的时，只需缴纳变更时住宅用地价格与农业用地价格差额的30%。
（编译：李程 ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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