胡志明市——奠边府路、吴必素路、义静苏维埃路沿线的临街土地因文盛涌项目被征用，拟定补偿价格为每平方米1亿至超2.5亿越盾，接近市场价格。
文盛涌项目（位于旧平盛郡盛美西坊）的补偿、扶持、安置委员会正在公开方案草案，征求居民意见。
该涌道全长2.24公里，起点为武莺路的一条小巷，终点连接饶禄-氏艺运河。项目征收超过23.72万平方米土地，其中近7.5万平方米为住宅用地。工程影响超1000户居民，其中逾690户被完全征迁。预计补偿、扶持、安置总费用超过6.2万亿越盾。
根据方案，按平方米计算，最高标准为近2.57亿越盾，适用于位于奠边府路临街且带小巷的都市住宅位置1土地。此外，该路位置1的土地价格接近2.5亿越盾。部分桥梁两侧区域的价格超过1.75亿越盾。
次高价格组集中在位置优越的区域，主要是临街或双面临街土地。例如，吴必素路和富美路双面临街的位置1土地超过1.72亿越盾；武莺路或范曰正路一带临街带小巷的土地均超过1.68亿越盾。武莺路和范曰正路的临街土地也超过1.6亿越盾。
如果土地位置距临街越深，价格逐渐下降。例如，富美路位置1的临街土地每平方米超过1.39亿越盾，但位置4（距临街100米及以上）仅接近5800万越盾。
每平方米约1亿至1.6亿越盾的价格被计算用于多个区域，包括吴必素路、奠边府路、义静苏维埃路、武莺路、阮文商路和范曰正路。
据补偿扶持委员会称，上述拟定支付标准是根据盛美西坊地价评估委员会确定的特定土地价格计算的，依据2024年《土地法》和第71号法令，再按道路、位置和地块特征进行分类。因此，每户的具体金额还取决于符合条件的面积、土地类型、使用来源、各项扶持款和财政义务。
由于采用特定土地价格，许多位置的补偿高于地价表。例如，奠边府路从杭桑环岛至西贡桥路段预计为每平方米2.4945亿越盾，比2026年地价表中的1.798亿越盾高出约39%。如果地块还有临巷面，预计价格为2.56897亿越盾/平方米。
除土地补偿款外，居民还可根据情况获得住房、生活稳定、生产、搬迁和再安置等扶持款项。
方案将在盛美西坊人民委员会总部及相关街区公示10天征求意见，最后确定补偿金额。预计明年第一季度移交场地以便动工。
文盛涌承担该区域排水、防洪功能，但污染已持续20多年。项目将疏浚河道，建设雨水排水系统和生活污水收集管网；同时修建宽6至20米的沿涌道路、宽17米的新富安桥，将吴必素路扩宽至25米，并建设连接奠边府路的并行道路。沿线超过4公顷土地将用于建设文盛公园和公共绿地。
（编译：李程 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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