胡志明市——奠邊府路、吳必素路、義靜蘇維埃路沿線的臨街土地因文盛湧項目被徵用，擬定補償價格為每平方米1億至超2.5億越盾，接近市場價格。
文盛湧項目（位於舊平盛郡盛美西坊）的補償、扶持、安置委員會正在公開方案草案，徵求居民意見。
該湧道全長2.24公里，起點為武鶯路的一條小巷，終點連接饒祿-氏藝運河。項目徵收超過23.72萬平方米土地，其中近7.5萬平方米為住宅用地。工程影響超1000戶居民，其中逾690戶被完全徵遷。預計補償、扶持、安置總費用超過6.2萬億越盾。
根據方案，按平方米計算，最高標準為近2.57億越盾，適用於位於奠邊府路臨街且帶小巷的都市住宅位置1土地。此外，該路位置1的土地價格接近2.5億越盾。部分橋梁兩側區域的價格超過1.75億越盾。
次高價格組集中在位置優越的區域，主要是臨街或雙面臨街土地。例如，吳必素路和富美路雙面臨街的位置1土地超過1.72億越盾；武鶯路或範曰正路一帶臨街帶小巷的土地均超過1.68億越盾。武鶯路和範曰正路的臨街土地也超過1.6億越盾。
如果土地位置距臨街越深，價格逐漸下降。例如，富美路位置1的臨街土地每平方米超過1.39億越盾，但位置4（距臨街100米及以上）僅接近5800萬越盾。
每平方米約1億至1.6億越盾的價格被計算用於多個區域，包括吳必素路、奠邊府路、義靜蘇維埃路、武鶯路、阮文商路和範曰正路。
據補償扶持委員會稱，上述擬定支付標準是根據盛美西坊地價評估委員會確定的特定土地價格計算的，依據2024年《土地法》和第71號法令，再按道路、位置和地塊特徵進行分類。因此，每戶的具體金額還取決於符合條件的面積、土地類型、使用來源、各項扶持款和財政義務。
由於採用特定土地價格，許多位置的補償高於地價表。例如，奠邊府路從杭桑環島至西貢橋路段預計為每平方米2.4945億越盾，比2026年地價表中的1.798億越盾高出約39%。如果地塊還有臨巷面，預計價格為2.56897億越盾/平方米。
除土地補償款外，居民還可根據情況獲得住房、生活穩定、生產、搬遷和再安置等扶持款項。
方案將在盛美西坊人民委員會總部及相關街區公示10天徵求意見，最後確定補償金額。預計明年第一季度移交場地以便動工。
文盛湧承擔該區域排水、防洪功能，但汙染已持續20多年。項目將疏浚河道，建設雨水排水系統和生活汙水收集管網；同時修建寬6至20米的沿湧道路、寬17米的新富安橋，將吳必素路擴寬至25米，並建設連接奠邊府路的並行道路。沿線超過4公頃土地將用於建設文盛公園和公共綠地。
越南中文社