吉宝在越南河内开启发展新篇章

河内正成为吉宝在越南下一阶段发展的重点。在胡志明市建立强大业务版图之前——吉宝在那里拥有超过20个开发项目，包括西贡中心、埃斯特拉高地等地标项目——吉宝房地产部门是在河内开启越南之旅的。

吉宝凭借国际中心和越南外贸股份商业银行大厦开创了该市甲级写字楼市场，同时还开发了高端服务式住宅——河内塞多纳套房。这三座项目夯实了吉宝作为河内高端商业房地产市场先行者的地位。

在这些开创性开发项目落成数十年后，吉宝正以更广泛、更一体化的投资战略，在首都开启新一轮增长，河内中心便是其标志性里程碑。

新开业的河内中心也是吉宝在首都首个直接管理和运营的零售项目，延续了公司在西贡中心——胡志明市最成功的综合商业项目之一——所积累的成熟经验。

河内中心提供超过4.1万平方米的高端零售空间，汇聚时尚、美妆、餐饮和娱乐领域近200个品牌，包括多个旗舰店和首次进入河内的概念店。其设计旨在将现代商业设施与河内丰富的文化遗产融为一体。

河内中心毗邻文庙、升龙皇城和河内古街，在历史悠久的铸币厂旧址上保留了一棵超过140年的榕树，以及一座法国印度支那时期的旧铸币设施，形成项目内独特的建筑焦点。

在7月2日河内中心的正式开幕典礼上，新加坡驻越南大使拉杰帕尔·辛格盛赞吉宝将在西贡中心——公司旗舰项目及最成功的开发项目之一——展现的专业知识和运营能力带到了其在河内的最新零售项目中。

辛格大使表示：“河内中心是吉宝在越南不断扩大布局和投资的最新例证。”

充满活力的住宅社区

除了河内中心，吉宝还通过埃斯蒂瓦魅力住宅项目进一步加强在河内的布局。该项目由吉宝与富龙合作开发，位于迈兰河内城市新城内。

在7月2日埃斯蒂瓦魅力项目的动工仪式上，越南建设部副部长阮文胜表示，该项目动工符合党和国家对城市发展和房地产市场走向可持续、同步发展并以居民生活质量为中心的政策。

阮文胜表示希望埃斯蒂瓦魅力项目能够按期、高质量完成，为河内实现绿色、文明、可持续的城市发展愿景作出贡献。

与此同时，迈兰河内城市是由富龙开发的位于河内西部、占地近300公顷的综合城镇。该项目总体规划为包含住宅、商业、服务和社区设施在内的混合用途城市开发项目。

在迈兰河内城市内，吉宝与富龙正共同开发占地超过14公顷的埃斯蒂瓦住宅项目，埃斯蒂瓦魅力是其第一期。

该项目也标志着吉宝在河内的首个住宅开发项目，使公司在首都的投资组合从商业地产扩展至住宅领域，同时延续了双方在胡志明市成功开发塞莱斯塔城市后建立的长期合作关系。

项目一期占地2.86公顷，包含109栋双面临街的商铺联排屋，并配有20多项社区设施。该项目旨在营造充满活力的社区，在规划完善的城市环境中将居住生活与商业活动融为一体。

吉宝与富龙之间的合作体现了两家公司对打造国际水准综合城市社区的长期承诺，在为居民创造价值的同时，也为越南房地产市场的长期发展作出贡献。

超越房地产

在近期与越共中央总书记、国家主席苏林以及河内市委书记陈德胜的会面中，吉宝重申了对越南的长期承诺以及对越南持续增长的信心。

吉宝越南首席代表兼越南房地产总裁约瑟夫·罗表示，公司在河内不断扩大的投资不仅反映出其对河内长期增长潜力的信心，也体现了其面向越南的整体战略。

通过吉宝越南基金，公司正在调动全球机构投资者的资本，在越南各地开发高品质房地产项目。

在充分利用和投资后，该基金（包括共同投资资本）的管理规模有望达到约10亿新加坡元（约7.736亿美元）。

除了房地产投资，吉宝还在拓展与资产管理战略互补的业务，包括可持续城市更新、能源即服务、清洁能源和数字互联基础设施。随着越南加快绿色和数字化转型，这些领域预计将提供重要的增长机遇。

约瑟夫·罗表示，吉宝的房地产项目正在融入节能、绿色建筑标准和减少环境影响的人性化设计。他说：“更广泛地说，吉宝也将把基础设施和能源转型方面的专业能力带到越南，帮助企业和城市应对向更清洁、更高效能源体系的转型。越南有着雄心勃勃的气候承诺，我们认为这确实是一个为这一进程作出有意义贡献的机会。”

吉宝在越南拥有29个项目，注册投资资本超过50亿新加坡元（约38.6亿美元）。吉宝表示将继续扩大在越南的业务版图，重点发展商业地产和“轻奢”住宅领域，同时加强在基础设施、能源和科技领域的布局。

从越南地标项目的开发商，吉宝持续巩固在越南作为全球资产管理者和运营商的地位。公司在河内不断扩展的布局——涵盖河内中心、埃斯蒂瓦魅力、与OSI控股合作的未来项目，以及能源、数字基础设施和资产管理领域的举措——体现了其构建支持越南发展进程的综合城市生态系统的战略。

（编译：Cici；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）