河内市人民检察院刚发布起诉书，以《刑法》第198条第2款规定的欺骗客户罪，对Bemes公司总经理黎清坦（76岁）提起公诉。
同一案件中，建兴坊人民委员会和（原）河东郡建设监察部门的5名前干部因玩忽职守造成严重后果罪被起诉。
黎清坦以“烟枪大亨”的绰号闻名，是芒青集团的掌门人，多年来活跃于房地产领域。
黎清坦被起诉并获准保释一事曾引发关注，因为他是坐拥多家酒店和多个地方房地产项目的集团负责人。
规划之外还加建了CT6C栋
根据起诉书，建兴CT6项目由河西省人民委员会（现属河内）批准了1/500比例详细建设规划。随后，河内市人民委员会允许Bemes公司按此规划转换土地用途以实施项目。
然而，自2010年10月起，时任Bemes公司董事长兼总经理的黎清坦便指示组织施工，工程存在多项与已批准规划严重不符的违规行为。
在高层建筑部分，Bemes公司被指控增加建筑面积、增加建筑高度、改变使用功能并加建公寓。
值得注意的是，企业还加建了CT6C栋，而该建筑并不在已批准规划内。
在低层住宅区，投资方被指控增加建设用地面积、增加房屋数量并违反建筑红线。
起诉书认定，这些违规行为发生在设计、施工、监理、验收过程中，导致该项目不具备获得土地使用权证、房屋所有权证及其他附着土地资产证的条件。
工程于2012年11月完工。自2013年1月起，Bemes公司开始向居民交付公寓入住。
值得注意的是，就在工程存在多项违规的同时，自2011年3月起，黎清坦被指控发布关于项目合法性的不实广告信息。
根据起诉书，广告内容宣称项目已获批准，公寓及工程设计符合建筑规定，公寓售价已包含土地使用权价值等。
司法机关认为，这些信息使客户相信项目的合法性并掏钱购买公寓。
超过500名购房者陷入没有红簿的困境
调查结果确认，Bemes公司已向519名客户出售了519套公寓。购房者随后未获得国家对其土地使用权、房屋所有权及附着土地资产所有权的认可，意味着至今未获发红簿。
起诉书认定，黎清坦共非法获利超过5310亿越盾。该金额也被认定为对建兴CT6项目519名购房者造成的损失。
这是根据河内市人民法院要求补充侦查后调整的数字。
此前，2023年8月初审时，河内市人民法院在开庭约半天后便退回案卷要求补充侦查。
审判委员会要求进一步查明多项问题，包括重新确定黎清坦的非法获利金额以及每套应赔偿公寓的实际、当前价值。
根据初步调查结果，公安机关认定黎清坦非法获利约4810亿越盾，涉及488名客户。
补充侦查后，公安机关又对16名客户进行了调查。被确定未获国家承认项目土地使用权和房屋所有权的客户总数为504人，由此非法获利金额被重新认定为超过4960亿越盾。
然而，最新起诉书认定，黎清坦向519名客户出售了519套公寓，非法获利超过5310亿越盾。
坊前干部、建设监察被指控“漏掉”违规行为
不仅Bemes公司负责人被起诉，起诉书还认定5名地方前干部在项目管理、检查施工活动过程中的责任。
被起诉者包括：建兴坊人民委员会前主席杜文兴；建兴坊人民委员会两名前副主席阮维婉、裴文鹏；河东郡建设监察前主任阮文南；以及河东郡建设监察前副主任王登军。
调查结果确认，Bemes公司施工的建兴CT6项目存在多项严重违规，违规行为持续较长时间，涉及从设计、施工到监理、验收等多个环节。
这些违规导致工程不具备发放红簿的条件，同时也不具备纳入住房交易的条件。
然而，建兴坊人民委员会和河东郡建设监察部门的涉案干部被指控未充分履行检查、监察职责，以致未能发现、阻止和处理工程违规。
该干部群体的失职被认为助长了违规行为的持续发生，从而对519名购房客户造成特别严重的后果。
其中，河东郡建设监察前干部梅光排于2024年在公安机关补充侦查期间死亡，因此被终止调查。
（编译：Ivy ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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