胡志明市获权收回由中央管理的房屋土地

胡志明市在有充分法律依据时，可收回由中央管理的房屋土地，无需等待使用单位同意，以释放被闲置、浪费使用的土地。

9月22日上午，胡志明市人民议会通过一项决议，规定了收回由中央机关在本市管理的房屋、土地资产的程序、手续和权限。该机制依据10月1日起生效的《城市发展法》制定。

根据该决议，在具备收回依据并完成相关程序、手续后，本市无需等待使用单位的同意或中央机关的批准意见。若相关方不执行决定，将按规定实施强制措施。

该机制旨在解决公共房屋土地处理中长期存在的障碍。此前，本市拥有管理和收回土地的权限，但土地上的资产却由中央机关管理。处理工作须经过多个环节，缺乏协调流程和反馈期限。

收回适用于依法终止土地使用的情形，例如到期未获延期或终止投资项目；使用者自愿交还土地；或房屋、土地受到污染、滑坡、塌陷，受自然灾害影响而危及生命或无法继续使用等……

当有合法建议或监察、检查结论时，农业与环境厅最多有15天时间立卷提交市人民委员会。在收到完整卷宗后，市人民委员会有10天时间向管理单位和相关各方发出收回通知。

通知期限届满后，本市另有15天时间颁布收回决定并组织实施。正在管理的机关、单位须移交房屋土地及相关证件。乡级人民委员会主席负责组织实施决定，必要时批准强制方案。

据胡志明市人民委员会称，许多由中央管理的房屋土地位于便利位置，却被闲置或使用效率低下。明确规定对接单位、期限和协调责任，旨在减少积压卷宗，将收回后的土地资源用于基础设施、社会住房和公共工程。

据本市排查，有近1500处房屋土地场所、地址由中央机关、单位管理，总面积近1150万平方米。其中，114处已有收回方案，但实际尚未完成。

其中一例是位于旧第十二郡东兴顺坊潘文汉街75/4号、面积近10900平方米的地块。本市自2002年起就已决定收回，但至今管理单位尚未移交。政府办公厅曾指示卫生部配合本市另行安排地点，搬迁并移交该地块，以按规划建设学校。

在安乐坊京阳王街561号，一块面积超过56400平方米的土地自2014年起由南方粮食总公司租用作为仓库，但目前并未使用。2026年6月30日，因该单位不再有需求，本市已决定收回。

财政部也已决定收回该总公司在陈辉烈街161号、阮维街400号、平东码头289号以及武文银街72/2B号（今为苏永面街）的四处处所。总面积近27500平方米，因管理单位仍建议保留，尚未移交给本市。

（编译：Cici ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）