岘港两个‘超级’房地产项目2026年前8个月缴纳近20万亿越南盾土地租金

岘港两个‘超级’房地产项目2026年前8个月缴纳近20万亿越南盾土地租金

岘港税务局最新报告显示,2026年岘港市经济社会增长良好。截至8月底,住宿设施接待游客总数估计达1425万人次,同比增长24.9%;预计9个月零售收入约达1268.47亿越南盾,增长23.2%;出口额约达38亿美元。

值得注意的是,截至9月20日,国家预算收入达68.4万亿越南盾,相当于下达预算的103%。

2026年岘港预算收入将达很高水平

岘港税务局的统计数据显示,来自大型房地产项目的土地和房屋收入突出。截至8月底,该市土地租金收入达9.169万亿越南盾,同比增长高达486.6%。

收入大幅增长主要由于亚洲公园公司从岘港市中心项目缴纳了6.265万亿越南盾,并从烟花综合体项目额外缴纳了8760亿越南盾,同时今年的土地使用费也大幅增加。

累计2026年前8个月,该市收入达16.213万亿越南盾,达预算的219%,同比增长365%。其中,Vinpearl股份公司的云村项目缴纳了高达12.269万亿越南盾。

岘港税务局一位领导表示,这是岘港市人民委员会多年努力推动和完成手续的结果。企业也选择以一次性缴纳的方式为项目支付这笔款项。

岘港两个‘超级’房地产项目2026年前8个月缴纳近20万亿越南盾土地租金

“收入增长主要来自与土地相关的收入”

对于年初以来的收入来源情况,岘港税务局表示,2026年前8个月,岘港国内收入取得积极成果,执行进度高于预算,同比有所增长。

然而,收入结构显示增长主要来自与土地相关的收入,约占总支出的42%;而来自生产经营领域的收入比重显著下降,仅占总支出的44.7%,去年同期为55.1%。

这一变化表明,收入增长仍在很大程度上依赖于一些突发性收入,而来自生产经营活动的收入尚未相应改善。

关于收入基础,工业生产继续维持增长势头,但增幅未达要求。

岘港两个‘超级’房地产项目2026年前8个月缴纳近20万亿越南盾土地租金

据统计数据,2026年8月工业生产指数同比增长11.2%,低于全国14.4%的增幅;累计8个月增长9.7%,低于全国11.9%的增幅以及该市根据第169/NQ-CP号决议设定的2026年增长12%的目标。

上述变化表明,扩大来自生产经营领域的收入来源仍面临一些限制。

与此同时,财政部要求将税收、费用(不包括土地使用费、彩票和国有企业税后利润)占GDP的比重提高到至少17%,这对收入的管理、开发和培育提出了很高要求。

未来,岘港税务局认为,需要密切关注收入来源变化,尤其是生产经营领域。同时大力扩大税基、防止税收流失、培育收入来源并提高纳税人的合规性。

从而逐步巩固稳定的收入基础,减少对非经常性收入的依赖,为今后几年可持续的收入增长创造条件。

岘港大型企业运营如何?

税务跟踪数据还显示,2026年岘港大型企业的经营状况乐观。啤酒经营领域税收达3.216万亿越南盾,旅游汽车等经营领域的收入保持良好。

值得注意的是,年初至今,南会安发展有限公司(Hoiana)已缴纳6050亿越南盾,同比增长18.5%。其中,赌场经营服务税收达5800亿越南盾,增加了880亿越南盾。

(编译:李程 ;审校:Momo;来源:越南中文社yuenan.com)

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