越南7亿越南盾银行贷款案：执行判决时发现房、地错位

近日，岘港市人民法院审判委员会开庭再审了银行X（胡志明市）与陈氏T女士（居住在岘港）之间的信贷合同纠纷民事案件。

根据案卷，银行X与T女士签署了两份信贷合同，贷款7亿越南盾用于消费需求。

担保资产是位于第190号地块的房屋所有权和土地使用权，根据以T女士名义颁发的证书。

在履行合同过程中，T女士违反还款义务，尚欠超过6.59亿越南盾。

银行X提起诉讼，要求T女士支付全部债务及利息；若无法偿还，则请求处理抵押资产以收回债务。

T女士承认债务并同意支付。

双方调解成功并一致同意，若T女士未按期还款，银行有权要求拍卖抵押资产。

2022年6月15日，山茶郡人民法院（现为岘港第二区域人民法院）发布决定，承认当事人的协议。

然而，在执行判决过程中，职能部门发现资产现状存在“错位”，具体如下：

由陈氏T女士正在管理使用的四层房屋（在岘港市人民法院的决定中获认可）却位于第191号地块上，该地块被授予阮氏Th女士。

与此同时，授予陈氏T女士的第190号地块上，目前有一栋由阮氏Th女士管理使用的两层房屋。Th女士是与案件无关的人。

据职能部门称，原因是在陈氏T女士与阮氏Th女士的买卖过程中，双方在申请颁发证书的文件上存在混淆。

再审法庭认为：

以陈氏T女士名义颁发的证书显示，第190号地块面积为55.2平方米，尚未记录土地上有房屋。

然而，现场查看、鉴定记录显示，土地与证书相比没有变化，但房屋有变化。

证书上土地没有房屋，但经过查看、鉴定，土地上有四层房屋。

在执行判决过程中才发现：在授予陈氏T女士的第190号地块上，目前有阮氏Th女士（与案件无关的人）管理使用的两层房屋。

与此同时，由陈氏T女士实际管理使用的四层房屋却位于第191号地块上——该地块被授予阮氏Th女士。

这是新发现的情节，可能基本改变法院在作出决定时不知道的决定内容。

因此，岘港市人民法院审判委员会接受岘港市人民法院院长的抗诉；撤销2022年6月15日承认当事人协议的决定；将案卷移送岘港第二区域人民法院重新初审。

（编译：Ivy ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）