关于向家庭户颁发红本（土地证）的问题，草案建议规定：一块土地若由多人共同使用、多人共同拥有与土地相连的资产，或属于家庭户的土地使用权，则证书必须体现共同权利人的姓名。
舆论正在疑问：向家庭户颁发粉色房产证将如何进行？把所有成员姓名都写上，会不会让粉色房产证“超载”？
向家庭户颁发的粉色房产证是发给谁？
在接受《青年报》采访时，胡志明市律师团的阮海龙律师表示，根据土地法律规定，土地使用家庭户是指依据婚姻家庭法律规定具有婚姻、血亲、收养关系，共同生活，并在国家交地、出租土地、承认土地使用权或受让土地使用权时共同享有土地使用权的人。
1987年、1993年、2003年、2013年各个时期的《土地法》都承认家庭户是土地使用权主体（主要是各类农业用地），通过国家交地、出租土地、继承、受让等方式取得，并记载在证书（粉色房产证）上。
根据该规定，向家庭户颁发的粉色房产证会写家庭户代表的名字。
为什么不再叫红本，而只叫粉色房产证？
以前，与房屋土地有关的证书有多种颜色：白色（旧证）、红色（主要发给农业用地）、粉色（发给房屋、公寓）。然而，自2024年《土地法》起，已统一只剩一种粉色，因此统称为粉色房产证。
然而，2024年《土地法》不再承认家庭户作为粉色房产证的登记主体，也就是说不再向家庭户颁发新的粉色房产证。现行《土地法》已转向将土地使用权主体个人化并据此发证。
“不再颁发写有‘家庭户’的新粉色房产证，并不意味着各成员的土地使用权益丧失。相反，共同拥有、共同享有土地使用权的成员将全部被写在粉色房产证上。”
“例如，以前向家庭户颁发的粉色房产证会写发给户主阮文A先生/女士的家庭户。如今，家庭户在因分割土地、办理遗产继承、买卖等而办理换证手续时，粉色房产证将完整记载发给该家庭户的土地使用成员……”海龙律师说。
胡志明市一名公证员表示，当家庭户办理土地使用权买卖、继承等手续时，公证员会要求提供确认家庭户中享有土地使用权的成员的文件。此举旨在保障所有成员的合法权益。该文件由公安机关确定。
“例如，2000年阮文A先生的家庭户获发2000平方米土地使用权的粉色房产证。如今阮文A的家庭户想出售上述地块，公证处会要求在办理相关手续前提供文件，确定2000年时阮文A家庭户包括哪些成员……”该公证员说。
家庭户人口多时，粉色房产证如何写名字？
对于把所有家庭成员姓名都写上会导致“超载”、粉色房产证没有足够位置记载的担忧，海龙律师认为，这种情况在现实中几乎不会发生。
实际上，在各个土地法律时期获发粉色房产证的家庭户，通常只写户主姓名，即1人或夫妻2人作为家庭户代表。
当该家庭户需要留下土地继承、转让，从而产生换发粉色房产证手续时，相关机关才会确认在向该家庭户发证时有哪些成员，以保障所有人的权益。
“需要注意，向家庭户颁发粉色房产证必须按发证时点计算。例如1995年B女士夫妇的家庭户获发粉色房产证。
至今，B女士夫妇的家庭户去换新证时，必须转为写上家庭户内所有成员姓名，但这并不意味着国家机关会把B女士夫妇所有属于继承顺序的子孙都写入新证。
国家机关将确定1995年B女士夫妇的家庭户包括哪些人来记载。因此，享有土地使用权的家庭成员数量不会多到导致粉色房产证超载……”海龙律师说。
胡志明市土地登记办公室一名干部表示，在该市，作为土地使用者的家庭户不像各省那么多，因此为家庭户换发/新发粉色房产证的数量并不多。
在实施基础设施项目、对农业用地面积进行补偿和清场时，若出现使用人为家庭户的情况，大多是此前多个土地使用时期遗留下来的。
“实际上，当为同一家庭户的多个成员发证时，发证机关会颁发共同证书，写全所有成员姓名；或根据他们自行协商，只写代表所有成员的共同所有人姓名。
对于写全所有成员姓名的情况，以前粉色房产证共4页，成员姓名可以完整记载。
而现在粉色房产证有2页并附有二维码，发证机关将写共同所有人、家庭户代表的姓名，其他所有成员的信息则可通过扫描证上的二维码获取完整信息。
粉色房产证将按需颁发1本交给代表人，或颁发多本分别交给每位成员。”该干部表示。
（编译：Cici；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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