越南芹苴市拟以PPP模式编制行政中心项目提案

“以地换基础设施”

据《青年报》消息，芹苴市人民委员会近日向市人民委员会党委常务委员会报告，申请研究编制以PPP模式、BT（建设—移交）合同类型、以土地基金支付（通常称为“以地换基础设施”）的芹苴市行政中心项目提案。

此前，雷瓦资本投资股份公司（胡志明市）申请按此模式研究编制芹苴市行政中心项目提案。

该企业提议研究投资项目，面积约20公顷，总投资约2.5万亿至4万亿越盾。

关于支付方案，雷瓦资本投资股份公司提议研究使用行政中心附近区域的土地基金支付BT工程，并结合有效开发投资后的土地价值。

此外，该企业还关注研究在搬迁后开发现有办公场所房屋、土地的方案，以符合公共资产管理和使用规定。

企业建议市人民委员会允许其接触信息、勘察、研究并以企业自有经费编制项目提案文件。

同时指定牵头机构协调、指导并提供有关规划、土地现状、预计用于支付的土地基金的必要信息。

行政中心的研究位置在哪里？

据芹苴市人民委员会，研究区域涉及西都文化中心（兴富坊）规划范围，审议区域总面积约69.37公顷。

目前，拟研究区域的征地拆迁工作量仍然很大，涉及许多居民户、安置需求及实施经费来源。

此外，已拆迁补偿的面积目前尚未形成集中、连片的土地基金。一些区域仍夹杂着尚未完成土地收回、补偿、支持和安置手续的情况。

在确定BT工程建设范围、支付土地基金及项目实施进度时，需要考量这些因素。

芹苴市人民委员会原则上同意允许雷瓦资本投资股份公司按PPP模式、BT合同类型、以土地基金支付的方式接触信息、勘察、研究并编制芹苴市行政中心项目提案。全部研究经费由公司自行保障。

然而，市人民委员会提示，允许研究并不等同于批准投资主张、审批项目、同意或选择投资者，也不等于允许实施项目。

同时，不会对研究区域产生优先权、土地使用权或专营权益。

此外，在未获有权机关按规定允许的情况下，企业不得使用研究批准文件进行筹资、转让、广告、经营或开展投资、建设活动。

西都文化中心项目规划

— 西都文化中心建设项目补偿、支持、安置项目——第一阶段，约43.37公顷。

共705个受影响案例，已批准636个案例的补偿、支持方案。其中已支付559/636个案例。继续实施第一阶段预计需追加经费约1.334万亿越盾。

— 西都文化中心建设项目补偿、支持、安置项目——第二阶段，约17.7公顷。

预计受影响户数约320户。预计总投资约9335.76亿越盾。

（编译：李程 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）