“以地換基礎設施”
據《青年報》消息，芹苴市人民委員會近日向市人民委員會黨委常務委員會報告，申請研究編制以PPP模式、BT（建設—移交）合同類型、以土地基金支付（通常稱為“以地換基礎設施”）的芹苴市行政中心項目提案。
此前，雷瓦資本投資股份公司（胡志明市）申請按此模式研究編制芹苴市行政中心項目提案。
該企業提議研究投資項目，面積約20公頃，總投資約2.5萬億至4萬億越盾。
關於支付方案，雷瓦資本投資股份公司提議研究使用行政中心附近區域的土地基金支付BT工程，並結合有效開發投資後的土地價值。
此外，該企業還關注研究在搬遷後開發現有辦公場所房屋、土地的方案，以符合公共資產管理和使用規定。
企業建議市人民委員會允許其接觸信息、勘察、研究並以企業自有經費編制項目提案文件。
同時指定牽頭機構協調、指導並提供有關規劃、土地現狀、預計用於支付的土地基金的必要信息。
行政中心的研究位置在哪裡？
據芹苴市人民委員會，研究區域涉及西都文化中心（興富坊）規劃範圍，審議區域總面積約69.37公頃。
目前，擬研究區域的徵地拆遷工作量仍然很大，涉及許多居民戶、安置需求及實施經費來源。
此外，已拆遷補償的面積目前尚未形成集中、連片的土地基金。一些區域仍夾雜著尚未完成土地收回、補償、支持和安置手續的情況。
在確定BT工程建設範圍、支付土地基金及項目實施進度時，需要考量這些因素。
芹苴市人民委員會原則上同意允許雷瓦資本投資股份公司按PPP模式、BT合同類型、以土地基金支付的方式接觸信息、勘察、研究並編制芹苴市行政中心項目提案。全部研究經費由公司自行保障。
然而，市人民委員會提示，允許研究並不等同於批准投資主張、審批項目、同意或選擇投資者，也不等於允許實施項目。
同時，不會對研究區域產生優先權、土地使用權或專營權益。
此外，在未獲有權機關按規定允許的情況下，企業不得使用研究批准文件進行籌資、轉讓、廣告、經營或開展投資、建設活動。
西都文化中心項目規劃
— 西都文化中心建設項目補償、支持、安置項目——第一階段，約43.37公頃。
共705個受影響案例，已批准636個案例的補償、支持方案。其中已支付559/636個案例。繼續實施第一階段預計需追加經費約1.334萬億越盾。
— 西都文化中心建設項目補償、支持、安置項目——第二階段，約17.7公頃。
預計受影響戶數約320戶。預計總投資約9335.76億越盾。
越南中文社
