胡志明市与河内部分区域房价已较此前回落约10%至20%，但多名购房者表示，价格仍高于家庭可承受范围，购房计划继续搁置。
在胡志明市，一名办公室职员Ngọc Trung在市中心附近看房数月后暂停购买，原因是资金仍不足。他说，房价比之前“软”了一些，不少业主主动降价逾1亿越南盾，而不只是小幅让利，但整体价位依旧偏高。另一名居民Minh Anh租房多年，正等待更合适的价格；她表示，若市场增加每套20亿至25亿越南盾的房源，家庭会考虑贷款购买。她称，市中心附近较新的公寓几乎都在50亿越南盾以上。
市场调查机构的数据显示，此轮价格调整主要集中在胡志明市和河内，但新增供应仍以高端、豪华公寓为主，单价超过每平方米1亿越南盾。这一结构使降价未能明显改善普通家庭的购买条件。
供给端方面，全国正在推进907个社会住房项目，约85.85万套，总投资近79.3万亿越南盾；其中301个项目、约20.15万套已完工。过去4个月，22个租赁住房项目开工，涉及逾3.34万套。增加可负担住房供应被视为满足实际居住需求、缓解价格压力的重要途径。
胡志明市资源与环境经济研究院院长Phạm Viết Thuận提出，应控制地价、抑制炒高价格，建议国家长期维持基准地价框架约10至20年，并灵活使用调整系数K，对明显高于基准价的交易以税收调节差额。他还建议越南国家银行明确存款基础利率和各领域贷款利差，对房地产投机贷款适用更高利差。
越南房地产协会副主席、越南房地产经纪人协会主席Nguyễn Văn Đính提出五组措施，包括重组供应、降低项目开发成本、引导信贷流向实际居住需求、透明化数据并建立产品标识，以及加大对操纵和故意抬价行为的处罚。
在10月18日下午国会经济与社会问题分组讨论中，政府总理Lê Minh Hưng谈及土地和房地产价格时表示，在大力发展社会住房和租赁住房等果断政策措施后，房价尤其是公寓价格必须呈下降趋势。他说，国会即将审议通过修订后的《土地法》，国家将决定和调节地价，“因此地价和房地产价格肯定会下降”。
越南中文社