越南国家银行作出指导后，已有商业银行下调新发放贷款的利率。CafeF财经的报道提到，部分银行对新发放贷款的年利率下调幅度最高达2个百分点，适用范围主要是优先领域以及生产经营类客户。报道未在正文中逐一点名所有银行，也未说明各银行的具体调整幅度和生效日期。
这轮调整与房地产市场的资金成本直接相关。报道指出，目前公布降息的银行主要针对新发放贷款，服务优先领域和生产经营活动，尚未出台面向房地产的全面降息政策。G6集团董事长阮英桂（Nguyễn Anh Quê）表示，要求降息对房地产市场的实际影响仍需时间检验。
阮英桂提到，今年5月那轮指导之后，利率并未如预期下降，存款利率和贷款利率反而上升，因此尚不能断言这次调整能让楼市早日走出困难。他还表示，各银行下调空间存在差异：大型银行可能有调整余地，而以较高利率吸收资金的民营商业银行更难下调贷款利率。
购房者的实际借款难度并未因降息消息立即缓解。阮英桂称，其在一批项目的调查显示，8月以来购房者难以获得优惠贷款，商业贷款也不容易，约10%至20%的客户因贷不到款或财力不足而解除合同。他认为，如果保障性住房流动性仍困难，商业房地产复苏会更难。
河内一家房地产经纪机构负责人阮凤（Nguyễn Phượng）认为，利率下降可能改善购房者心理，但如果实际借款成本仍高、房价远超多数客户承受能力，就不足以带来新的交易潮。越南房地产经纪人协会建议民众借款不超过资产价值的50%，并指出房地产因杠杆较高，受利率波动影响最直接。
越南中文社
