越南國家銀行作出指導後，已有商業銀行下調新發放貸款的利率。CafeF財經的報道提到，部分銀行對新發放貸款的年利率下調幅度最高達2個百分點，適用範圍主要是優先領域以及生產經營類客戶。報道未在正文中逐一點名所有銀行，也未說明各銀行的具體調整幅度和生效日期。
這輪調整與房地產市場的資金成本直接相關。報道指出，目前公佈降息的銀行主要針對新發放貸款，服務優先領域和生產經營活動，尚未出檯面向房地產的全面降息政策。G6集團董事長阮英桂（Nguyễn Anh Quê）表示，要求降息對房地產市場的實際影響仍需時間檢驗。
阮英桂提到，今年5月那輪指導之後，利率並未如預期下降，存款利率和貸款利率反而上升，因此尚不能斷言這次調整能讓樓市早日走出困難。他還表示，各銀行下調空間存在差異：大型銀行可能有調整餘地，而以較高利率吸收資金的民營商業銀行更難下調貸款利率。
購房者的實際借款難度並未因降息消息立即緩解。阮英桂稱，其在一批項目的調查顯示，8月以來購房者難以獲得優惠貸款，商業貸款也不容易，約10%至20%的客戶因貸不到款或財力不足而解除合同。他認為，如果保障性住房流動性仍困難，商業房地產復甦會更難。
河內一家房地產經紀機構負責人阮鳳（Nguyễn Phượng）認為，利率下降可能改善購房者心理，但如果實際借款成本仍高、房價遠超多數客戶承受能力，就不足以帶來新的交易潮。越南房地產經紀人協會建議民眾借款不超過資產價值的50%，並指出房地產因槓桿較高，受利率波動影響最直接。
越南中文社
