北宁省嘉平—东究都市区详细规划已获北宁省人民委员会批准，规划面积约223.3公顷，定位为与嘉平国际机场相连的新都市区。规划人口规模约36955人，其中新发展人口预计约35364人。规划范围涉及嘉平坊、东究乡和大来乡的行政地界。
根据规划方案，该都市区被组织为3个居住单元，每个单元配置技术基础设施、社会基础设施和公共便利设施。主要用地包括住宅、教育、医疗、文化、体育、商业服务、绿地、水面、交通、停车场和技术基础设施用地，并按规划安排墓地用地。
规划文件明确，该区域不建设社会住房。住宅空间沿主要交通轴线布局，其间穿插绿地和景观湖；商业、服务、办公和城市便利功能区预计集中在主要空间轴线沿线，以便连接居住区与服务及经济活动。
内部交通按连续网络设计，连接各功能区并便于接驳公共交通；道路网络与省道、城市主干道和区域道路同步衔接，同时设置集中式高层停车场并配套服务。绿地和水面系统包括中心湖、调节湖、线性公园和各居住单元内的绿化带，与现有水面、渠道相连，用于调节微气候、辅助排水和改善居住环境。
建筑方面，规划导向现代风格，形式节制并符合各街区或建筑组群结构；鼓励自然通风、绿色屋顶、环保材料和节能技术等可持续设计，并导向智能照明、交通与环境管理、智能停车场等智慧城市方案。公园、花园和体育空间与水面结合布置。
该都市区的发展方向与嘉平国际机场相连，采用机场都市区结合公共交通导向开发（TOD）的模式。规划同时提出保障国防、安全、飞行安全和环境保护的要求。规划旨在具体化北宁至2050年、展望至2075年的都市规划，以及已获批的梂江以南都市分区规划第1分区。
越南中文社
