北宁省北宁市人民委员会已批准嘉平—东究都市区1/500比例尺详细规划，将该区域定位为与嘉平国际机场相连的新都市区。规划用地约223.3公顷，人口规模约36955人，其中新发展人口预计约35364人。规划范围位于北宁省嘉平坊、东究乡和大来乡行政地界内。

规划区四至为：北接天台旅游区，南邻嘉平坊中心，东至282B公路，西靠嘉平工业区。该规划旨在具体落实北宁至2050年、展望至2075年的都市规划，以及已获批的梂江以南都市分区规划第一分区，作为梂江以南都市发展结构的一部分，并支持区域内都市、工业和服务活动的连接。

按规划方案，嘉平—东究都市区划分为3个居住单元，每个单元配置技术基础设施、社会基础设施和公共便利设施，以保障居民日常生活和基本服务可达性。主要用地类型包括住宅、教育、医疗、文化、体育、商业服务、绿地、水面、交通、停车场和技术基础设施工程，并按规划安排墓地用地。

规划明确该区域不建设社会住房。住宅空间沿主要交通轴线布局，穿插绿化和景观湖系统；商业、服务、办公和都市便利功能区预计集中在主要空间轴线沿线，以便连接居住区与服务及经济活动。内部交通按连续网络设计，连接各功能区并便于接驳公共交通，路网与省道、都市主干道和区域道路相衔接，同时配置高层集中停车场并结合服务功能。

除建设用地外，规划为绿化和水面系统预留空间，包括中心湖、调节湖、线性公园和各居住单元内的绿化带，这些空间与现有水面、渠道系统相连，以调节微气候、支持排水和改善居住环境。建筑导向现代风格，形式节制并契合街区或建筑群结构；规划鼓励自然通风、绿色屋顶、环保材料和节能技术等可持续设计，并导向应用智能照明、交通与环境管理、智能停车场等智慧城市方案。

嘉平—东究都市区的发展定位为依托嘉平国际机场，按机场都市结合公共交通导向开发（TOD）模式推进。规划同时提出保障国防、安全、飞行安全和环境保护的要求。