提议将农业用地转为住宅用地的费用减少70%

财政部最近提交了一份关于土地使用费的修订草案，提议将农业用地转为住宅用地的费用减少70%，对于超出限额的部分，费用减少一半。

根据草案，将农业用地转为住宅用地的情况下，土地使用费将按照转为住宅用地费用的30%计算。

对于超出住宅用地限额的面积，土地使用费将按照转为住宅用地费用的50%计算。

因此，财政部提议将家庭和个人将农业用地转为住宅用地的费用减少70%。

通过这一提议，家庭和个人在转换土地使用目的时需要支付的费用将大幅减少。

例如，家庭A拥有400平方米的土地，其中200平方米在住宅用地限额内，200平方米超出限额。按照土地价格表，家庭A的土地价格为4600万越南盾，农业用地价格为50万越南盾。家庭A需要支付的土地使用费包括：限额内的土地使用费：200平方米x（4600万 - 50万）x 30% = 27.3亿越南盾；超出限额的土地使用费：200平方米x（4600万 - 50万）x 50% = 45.5亿越南盾。家庭A总共需要支付的土地使用费为7.28亿越南盾。

相比之下，按照目前的计算方法，家庭A需要支付的费用不分限额内外，即400平方米x（4600万 - 50万）= 18.2亿越南盾。

这是财政部在土地价格调整导致家庭和个人面临困难的情况下提出的较大幅度减免。这一问题引起了公众的关注，并且《青年报》也持续报道。

与《青年在线》交流时，AGL法律咨询公司的法律顾问Nguyễn Hải Long认为，财政部的这次草案已经听取并采纳了关于民众困难的反映，特别是那些位于郊区、有建房需求或为子女分割土地的家庭和个人。

（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）