越南胡志明市新版K系数：居民土地转为住宅用地无需额外费用
越南中文社历史报道6月24日，关于2026年胡志明市土地价格调整系数（K系数）的决定草案已提交市委常委会审议。根据草案，在土地划拨、出租、改变用途、承认土地使用权等情形下，需采用土地价格调整系数——K系数。K系数的计算公式为：K = K1（市场波动…
土地价格表
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越南中文社历史报道越南土地价格表必须贴近市场
越南中文社历史报道根据《土地法》第257条，各地方最迟须于2026年1月1日首次公布土地价格表。各地方负责制定新的土地价格表，并于每年1月1日起实施。土地价格表是自1987年以来土地法律建设史上非常重要的一步，因为它取消了政府每五年一次发布的土地价…
批准胡志明市自2026年7月1日起适用的K系数建设项目
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会副主席裴明胜签署了此项决定。根据获批的决定，制定K系数旨在确保科学基础、公平性并紧跟房地产市场实际波动。K系数根据胡志明市的市场因素及社会经济条件更新土地价格调整系数，有助于提高透明度与公开性；同时作为依据，适用…
胡志明市继续应用土地价格表直至系数K颁布
越南中文社历史报道在1月29日下午关于胡志明市经济社会的新闻发布会上，胡志明市农业与环境厅的代表通报了在尚未有土地价格调整系数（系数K）时计算土地使用费和土地租金的方法。该代表表示，根据2024年土地法的规定，有12种情况应用土地价格表。然而，根据…
胡志明市部署2026年土地价格表
越南中文社历史报道据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定自2026年1月1日起在胡志明市首次适用的土地价格表。基于该决议，胡志明市人民委员会副主席裴明胜签署文件，传达胡志…
越南房地产经纪人协会警告2026年房地产市场的四大风险
越南中文社历史报道越南房地产经纪人协会（VARS）在2026年1月第三周发布的房地产市场报告中提出了这一观点。贷款利率快速上升为了应对土地价格表带来的风险，未来土地价格调整系数，VARS建议尽早发布合理的调整系数——对于新区域低于1，以鼓励企业发展…
越南房地产经纪人协会警告2026年房地产市场的四大风险
越南中文社历史报道越南房地产经纪人协会（VARS）在2026年1月第三周发布的房地产市场报告中提出了这一观点。贷款利率快速上升为了克服土地价格表带来的风险，未来土地价格的调整系数，VARS建议尽早发布合理的调整系数——对于新区域低于1，以鼓励企业发…
越南房地产经纪人协会警告2026年房地产市场面临四大风险
越南中文社历史报道这是越南房地产经纪人协会（VARS）在2026年1月第三周发布的房地产市场报告中提出的观点。贷款利率快速上升为了克服土地价格表带来的风险，未来土地价格调整系数，VARS建议尽早发布合理的调整系数——对于新区域低于1，以鼓励企业发展…
胡志明市实施2026年土地价格表
越南中文社历史报道据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定首次自2026年1月1日起在胡志明市适用的土地价格表。基于该决议，现胡志明市人民委员会副主席裴明盛签署文件，传达胡…
胡志明市实施2026年土地价格表
越南中文社历史报道据胡志明市人民委员会，此前2025年12月26日，胡志明市人民议会已颁布第87/2025/NQ-HĐND号决议，规定首次于2026年1月1日在胡志明市适用的土地价格表。基于该决议，胡志明市人民委员会副主席裴明盛签署文件，传达胡志明…
胡志明市人民议会即将审议通过新土地价格表，自2026年1月1日起实施
越南中文社历史报道12月19日，胡志明市人民议会已向参加第七次（专题）会议的市人民议会代表发送文件，并邀请出席第十届（2021-2026年任期）人民议会活动总结会议。会议将于12月26日和27日举行。新特点是胡志明市人民议会第七次会议将在胡志明市巴…
从农业用地转为居住用地：如何化解土地使用费“负担”？
越南中文社历史报道这一观点是税务专家阮玉秀博士在与《青年报》就民众和企业有需求从农业用地转为居住用地时的土地使用费政策建议进行交流时提出的。有些情况需以高于市场价格购买* 先生，我们为有需求将农业用地转为居住用地的组织和个人制定土地使用费收取标准的…
嘉莱省25个坊的土地价格大幅上涨，部分地区接近翻倍
越南中文社历史报道根据嘉莱省适用于2026年的新土地价格表，25个坊的城市土地价格大幅上涨，部分坊的平均涨幅接近翻倍。具体来说，归仁坊的城市土地价格平均涨幅为1.48倍，归仁东坊为1.95倍，归仁西坊为1.72倍；归仁南坊为1.56倍，归仁北坊为1…
胡志明市成立土地价格表审定委员会，征求意见至12月4日
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会已决定成立胡志明市土地价格表审定委员会，共有192名成员。其中包括胡志明市人民委员会副主席裴明胜、各厅局及相关单位负责人，如财政局、农业与环境厅、司法厅、胡志明市公安局、建设厅、规划与建筑厅等，以及168个坊、乡…
胡志明市新土地价格表预计保持不变，居民和企业会受影响吗？
越南中文社历史报道新土地价格表预计由农业与环境厅根据当地实际情况制定，旨在支持经济增长目标，减少对土地使用对象的影响。草案土地价格表平衡降低了生产经营用地、商业服务用地和高科技园区用地的价格，平衡了胡志明市合并后各区域、路段和路线之间的差异幅度。因…
胡志明市农业用地价格表预计上涨，转为住宅用地时缩小差距
越南中文社历史报道胡志明市的新土地价格草案已发送给相关单位征求公众意见。其中，胡志明市的农业用地分为4个区域和3个位置，最高价格为每平方米1,440,000越南盾，比根据现行第79号决定的最高价格（每平方米810,000越南盾）上涨近78%。对于胡…
胡志明市中心区域新土地价格表预计保持不变，调整合并区域
越南中文社历史报道11月29日，胡志明市农业与环境局表示，已向相关部委、部门和单位发送公文，征求公众对市人民议会决议草案的意见，该草案规定了从2026年1月1日起首次适用的土地价格表。根据农业与环境局，土地价格表草案的制定反映了当地实际土地价格，旨…
即将于2026年1月1日到期，胡志明市加快新土地价格表建设进度
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会刚刚发布文件，督促在胡志明市范围内首次建设土地价格表的工作，根据《土地法》规定，自2026年1月1日起实施。据此，胡志明市人民委员会向市各部委、机关负责人；农业与环境厅厅长、胡志明市税务局负责人；胡志明市土地登记…
河内市人民议会就新土地价格表草案可能推高市场平均价格的担忧说了什么？
越南中文社历史报道11月24日上午，河内市人民议会举行了关于第28次会议（将于11月26日至28日举行）的新闻发布会。在新闻发布会上，一些新闻机构就河内市预计从2026年1月1日起实施的土地价格表草案提出了问题。据此，一些地区的土地价格比现行价格表…
家庭和个人在限额内缴纳70%的土地使用费，超出限额缴纳100%
越南中文社历史报道政府颁布的第291号法令修订并补充了第103号法令中关于土地使用费、土地租金和第104号法令中关于土地发展基金的一些规定。该法令自2025年11月6日起生效。在限额内缴纳70%的土地使用费对于家庭和个人，其土地自2004年7月1日…