根据农业与环境部的说法，修改2024年土地法旨在及时解决实践中出现的紧迫问题，解除体制上的“瓶颈”，促进经济社会发展。
在修改法律的草案中，农业与环境部表示，土地法的修改和补充包括68项，分为3组内容。其中包括旨在解决法律执行中的障碍的组别和调整为适合两级地方政府模式的组别。
值得注意的是，关于土地财务问题，部委提议修改第13条第10款（规定国家作为全民土地所有者的权利），按照方向规定土地价格调整系数，根据项目类型收取土地使用费和土地租金的比例，以及在项目实施时基础设施成本的扣除系数。
修改第158条，按照方向修改土地定价原则，土地定价方法的信息输入；补充规定由政府详细规定土地定价方法。
修改第159、160条土地法，按照方向使用土地价格表计算国家交地、租地、改变土地使用目的、确认土地使用权时的土地使用费、土地租金；同时计算相关税费，确定土地使用者的权利和义务，以及国家收回土地时的补偿。
规定土地价格调整系数是根据土地价格表中列出的区域、位置增加或减少的比例，旨在每年调整价格水平。这一系数可以在年内进行修改和补充。
省级人民委员会被授权颁布自每年1月1日起适用的土地价格调整系数，从土地价格表五年期的下一年开始。
政府将详细指导这一系数的制定和颁布过程。特别是相关税收政策将在税法文件中进行调整。
修改和补充第161和162条，以明确规定与土地价格调整系数相关的内容。
关于土地使用规划和计划系统，农业与环境部提出了两个方案：
方案1：用乡级土地使用规划和计划替代县级土地使用规划和计划。方案2：不规定乡级土地使用规划和计划。
关于国家收回土地时的土地收回、补偿、支持、重新安置，草案补充了两种情况：
第一，收回土地以实施有特殊地点投资要求的项目；紧急项目，服务于政治、外交任务；自由贸易区、国际金融中心、物流、城市、旅游、商业等项目。
第二，通过协议获得土地使用权来实施经济社会发展项目，但期限（包括延期）结束后仍未达成协议的情况。
如果投资者已经与项目范围内超过75%的土地面积或超过75%的土地使用者达成协议，国家将收回剩余面积的土地，交给或租给投资者。
值得注意的是，法律草案还取消了一系列与填海活动相关的规定，方向是不规定在进行时必须得到国会、政府总理批准、决定投资政策的区域。
此外，法律草案还补充了关于交地、租地、允许改变土地使用目的、完善国家土地信息系统、土地数据库、修改收回、补偿、支持、重新安置等规定。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
