据韩国记者TTXVN报道，KB国民银行的月度房地产报告显示，7月份首尔公寓的平均价格达到14.5亿韩元，较上月上涨1.28%，并在4月份突破13亿韩元后创下新高。
汉江南部11个区的公寓平均价格达到17.6亿韩元，而北部14个区的公寓价格超过10亿韩元。
这是自2022年11月以来，汉江北部的公寓平均价格首次超过10亿韩元。这也是自2021年9月以来最强劲的月度增长，当时价格上涨了1.69%。
与此同时，衡量未来价格变动预期的指数降至98点，较上月下降35.9点。该指数基于对当地房地产代理商的调查结果。
高于100的分数意味着人们预期价格会上涨，而低于100的分数则预期价格会下降。仁川和京畿道的数据也降至100以下，分别为94.6和96.9点。
专家认为，房价前景下降的主要原因之一是政府于6月27日颁布的更严格的抵押贷款规定，旨在抑制家庭债务并遏制房价上涨。
这些措施将首都地区的住房抵押贷款限制在6亿韩元，并暂停向已经拥有多套住房的人发放新贷款。
然而，这些更严格的规定似乎也促使买家更加关注拥有一套高端公寓，加剧了当地住房市场的分化。
全国公寓价格的“五分位”指数——衡量房地产市场价值分化的指标——达到12，是自2008年12月开始月度记录以来的最高水平。
首尔的这一指数为6.5，标志着该市有记录以来最大的房价分化。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
