胡志明市跨部门工作组近日召开会议，讨论为旅游度假公寓（condotel）等项目购买者办理产权证（俗称“红本”）的问题。在头顿坊Ala Carte项目，工作组要求投资方核查土地来源材料，由土地经济部门审核是否产生财务义务。该项目有100套度假公寓和71间酒店客房，2017年动工，2019年封顶，此后已向客户交房，但因法律规定一直未能办证。

胡志明市土地登记办公室负责人阮全胜表示，现行法律已为condotel项目办证扫除障碍，但在向客户发证前，他已要求该办公室致函市建设厅、财政厅和税务部门，明确这种新型房地产的财务义务（如有）、土地使用类型以及项目已建工程现状。工作组同时讨论了胜利坊Thủy Tiên高层度假公寓、Vietpearl Unit Hotel以及Madison Hồ Tràm、Oceanami等其他项目的办证问题。

越南房地产经纪人协会的数据显示，2022年至2026年6月，市场新增35538个condotel产品，包括24767套度假公寓和10771栋度假别墅、联排住宅；加上此前开发的数量，全国现有约146438个condotel产品，集中在平顺、富国、岘港、巴地—头顿、芽庄、广宁等旅游地。胡志明市另有逾1万套officetel、shophouse等新型房地产曾因财务义务认定和办证问题受阻。

国会第29号决议自5月1日起生效，为“不形成居民单位的住宅用地”上的condotel、officetel等存量项目提供了办证机制。在商业住宅方面，工作组还讨论了新美坊Vinaland Tower项目，要求投资方书面承诺办理规划调整和产权证调整手续，并落实保障性住房义务，之后再考虑发证；对于由Vietnam Dynamic Innovation公司开发的S1塔楼项目，阮全胜同意按投资方申请，为529套房屋办理产权证。