据劳动和福利部部长Chris Sun Yuk-han称，通过各种人才吸引计划来到香港的新移民帮助稳定了住房市场，填补了空缺职位，尽管由于城市人口老龄化，当地劳动力需求下降。
在8月8日的讲话中，部长Chris Sun表示，顶级人才通行证计划的签证续签情况“理想”，并补充说相关统计数据将在未来两周内公布。
他指出，人才选择在香港租房是正常的，许多市场分析显示，这样的专业人士涌入推动了城市的住房需求。
因此，从2022年12月到今年6月，私人住宅租赁指数上涨了超过10%。
Chris Sun还提到，由于当地人口老龄化，去年20至34岁年龄段的人口仅剩约115万人，比十年前减少了约24万人。
“这个年龄段的当地居民通常在开始工作或结婚时离开父母的家，这是住房市场的重要客户来源，”他在社交媒体上的一篇帖子中写道。
“这个年龄段人口的减少本应导致住房需求下降。幸运的是，人才吸引措施带来了新的客户来源，空置率仍然保持在相对稳定的水平。”
据Sun部长称，截至2025年7月底，城市的人才招聘计划已收到约51万份申请，其中约34万份获得批准。超过22万人通过这些计划来到香港。
然而，8月初，前城市领导人Leung Chun Ying对人才吸引计划提出了质疑，并表示许多通过这些计划来的人并不定居香港，而是在获得身份证后返回中国大陆。
官方统计数据显示，去年年底有57,000套私人住宅空置。
Leung补充说，随着人才的出现，不稳定性正在显现。
“如果预测这些人才中有一半将在香港定居，城市将不得不再次加大土地和住房开发的努力，”他说。
房地产经纪公司Midland Realty的Tseung Kwan O区域销售总监Andy Lau Cheuk Ho表示，与2024年同期相比，高端租赁需求增长了10%。
“传统上，暑假是租赁的高峰季节，今年这些家庭的租赁需求特别高，”他说，并指出超过90%的人选择租房而不是买房。
这些家庭更喜欢新建筑，并希望以每月低于20,000港元（约2,500美元）的价格租用工作室和一或两卧室的房屋，其中Lohas Park是首选之一。
预计需求将继续增长。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
