阿姆斯特丹的'占地战'再次爆发

越南中文社
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阿姆斯特丹的'占地战'再次爆发

已故的荷兰作家、大屠杀幸存者玛格·明科曾写过关于阿姆斯特丹一栋废弃房屋的文章,她在二战末期与一群艺术家和学生曾在那里避难。

上个月,她居住数十年的房屋被新一代被剥夺住房所有权的人占用。

据《卫报》报道,这是一场失控危机的副产品,其中日益增长的愤怒再次集中在失控的不公正上。

在荷兰首都昂贵且超负荷的住房市场中,平均每平方米房价高于伦敦,非法占用者(也称为kraker)正在回归。

减税成本正压在租房者肩上。占地状况的回归是公众因缺乏解决方案而日益愤怒的结果。随着10月29日的大选,这种愤怒可能在政治上具有决定性。

占地曾在荷兰被视为刑事犯罪,部分原因是1980年的Vondelstraat骚乱,当时自二战以来首次有军事坦克上街镇压占地者。

但近一个月来,防暴警察又被动员起来解散另一起占地事件。

6月,警方在阿姆斯特丹的De Pijp区清理了这样一栋房屋,该区被导游称为自由和迷人的街区。

被占用的房屋此前已空置两年多。在明科的旧居被占用几天后,Plantage Kerklaan街上的另一栋房屋也被防暴警察解散。

这种对抗情绪对当局来说并不意外,因为“房地产百万富翁”的数量前所未有,代价是人民的税收,以及一代人被挤出住房市场。

官方数据显示,荷兰缺少超过40万套住房,有8.1万人正在寻找第一套住房。

由于房价处于历史最高水平,且新租金控制法已实施,数千名私人房东已退出租赁市场。

可能有更多房地产待售,但价格对大多数其他欧洲人来说不合理,特别是考虑到通常伴随的下沉和洪水风险。

对许多年轻人来说,唯一的选择是非法转租或支付高昂租金。

公寓中严格的房间价格控制规定让房东不愿出租,而大学不提供宿舍。

“一切变得越来越困难”——荷兰学生协会LSVb主席Maaike Krom表示。“我们听说有人因为并非所有城市都有课程而不得不花三个多小时去上学。

我们没有意识到对年轻人的负面影响,当他们承受过多通勤、找房、财务问题等压力时,而五年后他们将成为经济的一部分并建设未来”。

房价被夸大,因为该国的抵押贷款债务占GDP比例在欧盟中最高。

据住房专家和顶级经济学家称,欧盟委员会已五次呼吁荷兰限制风险住房债务并取消抵押贷款利率减免政策——最近一次是在6月——与荷兰中央银行(DNB)一起。

然而,最大的变化需要在57%的荷兰房主中发生。

房价在10年内几乎翻倍

解决住房短缺问题的办法也是建设。荷兰计划到2030年建造近100万套住房,但该项目正面临现有房地产所有者权益的挑战。

后果将变得明显,考虑到去年只有4.5%的荷兰住房可以被中等收入家庭购买。

根据荷兰土地注册局Kadaster的数据,不到十年前,2017年,一个平均工资的人可以购买23%的房地产。但价格在过去10年几乎翻倍。

自2014年以来,荷兰人口通过移民增加了约100万人,主要是为了找工作。然而,庇护申请数量从去年至今已减少,荷兰已低于欧盟平均水平。

(编译:Jon 越南中文社;审校:Momo;来源:Tuoitre)

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