胡志明市人民委员会副主席Bùi Minh Thạnh刚刚签署了胡志明市人民委员会的决定，批准了新土地价格表建设项目的经费，该项目首次从2026年1月1日起适用，金额超过162亿越南盾。执行时间为2025年8月至2025年12月。
项目的目标是在胡志明市范围内首次建立土地价格表，从2026年1月1日起科学、公平、符合现行法律法规地适用。确保透明度、公开性，并有效服务于国家土地管理工作。
项目将进行调查、勘测，收集市场土地价格信息，在每个位置由乡镇级调查的每条道路上进行3份调查问卷，共计27,000份调查问卷/7,505条道路，涉及2个区域的路段。
胡志明市人民委员会委托农业与环境厅根据已批准的项目选择组织实施土地估价，以通过简化指定招标方式首次建立土地价格表。
财政厅负责牵头，与农业与环境厅及相关机构协调，向胡志明市人民委员会建议安排项目经费，并按规定向市人民委员会提交城市土地价格表审查委员会的组成。
项目的任务是调查、勘测、收集信息，服务于按区域和位置建立土地价格表；基于价值区域和标准地块，建立到每个地块的土地价格表。
确定土地类型、区域、位置，针对按区域和位置建立土地价格表的区域，确定每个乡镇、街道、城镇的土地类型；针对基于价值区域和标准地块建立到每个地块的土地价格表的区域，确定土地类型、总地块数、每种土地类型的地块数。
汇总、完善乡镇级、县级、省级的调查、勘测、信息收集结果文件；分析、评估现行土地价格表执行结果，用于按区域和位置建立土地价格表。
汇总调查、勘测、信息收集结果；建立价值区域；选择标准地块并确定标准地块价格；为基于价值区域和标准地块建立到每个地块的土地价格表制定比较比例表。
首次土地价格表适用于12种情况
首次建立土地价格表以公布，作为依据，适用于2024年土地法规定的12种情况。具体包括：
计算土地使用费用于被补偿土地住房者的重新安置，以及在批准补偿、支持、重新安置方案时被分配重新安置住房者的土地使用费。
计算土地使用费当国家承认家庭、个人住房土地使用权的；家庭、个人土地用途变更时。
计算土地租金当国家出租土地收取年租金时。
计算土地使用税。
计算家庭、个人土地使用权转让所得税。
计算土地管理、使用中的费用。
计算土地领域行政违法罚款。
计算对国家造成土地管理、使用中损害的赔偿。
计算土地使用费、土地租金当国家通过收取土地使用费方式分配土地、收取一次性土地租金方式出租土地给家庭、个人时。
计算起拍价用于拍卖土地使用权当国家分配土地、出租土地给已按详细建设规划投资基础设施的地块、区域时。
计算土地使用费当国家不通过拍卖土地使用权方式分配土地给家庭、个人时。
计算土地使用费当国家出售国有住房给当前租户时。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
