根据电文，尽管有许多解决方案，但在一些地区和省份，房地产和住房价格持续高涨，远超居民的财务承受能力。
部分原因在于住房和房地产市场信息不足，存在“推高价格”、“制造虚假价格”的情况，缺乏价格合适的商业住房供应，而社会住房项目正在积极推进但仍不足以满足需求...
合理规定土地使用费以避免价格上涨
为了降低房价、减少成本并增加房地产供应，总理要求集中完善住房、房地产经营、土地、规划、投资、建设、信贷、税收等方面的制度和政策法律，确保同步和统一。
继续最大限度减少行政手续，进一步加强分权和授权；研究并调整土地使用费的合理规定，防止房地产、住房和土地价格远超居民收入。
紧急研究、制定并颁布具有突破性、宽松和便利的机制，以吸引资源进入房地产市场，促进稳定、健康、公开、透明的发展；大力开发适合中等收入人群的住房细分市场。
集中、坚决指导和督促社会住房发展，以超额完成2025年10万套社会住房的目标。
加强房地产市场的管理、经营和转让活动；继续跟踪和掌握市场信息，及时颁布管理市场的解决方案和机制，朝着稳定、安全、健康、可持续的方向发展。
总理指派建设部部长审查法律规定，以解决实践中的障碍。其中包括研究并提出价格控制、社会住房发展的解决方案；紧急制定低收入人群的租赁和租购住房政策。
报告五个工作组检查、督促和解决房地产和住房项目（特别是社会住房）困难和障碍的结果；指导各省市按规定确定完成的社会住房数量。
完善“国家管理的房地产和土地使用权交易中心”试点模式方案，以便在2025年10月提交总理审议和决定。及时更新和公布建筑材料价格，准确反映成本，严禁投机和囤积。
数字化转型以连接房地产交易手续
财政部被指派在10月15日前紧急向总理报告房地产税收政策。实施数字化转型，以在电子环境中连接房地产交易、公证、税收和土地登记手续。
其他部委被要求完善土地规定，特别是规划、土地使用计划、土地分配、租赁、土地定价等，以解决土地价格的障碍。
加强国家在控制土地价格和规定土地使用费方面的作用，确保符合规定和居民收入。完善国家土地数据库，与人口数据库和其他专业数据库连接和同步。
国家银行被指派仔细评估房地产信贷，特别是产品价格高或有“吹高价格”、“推高价格”迹象的项目。制定严肃的定期跟踪和检查方案，确保以客观、合理的方式评估作为抵押品的房地产。修改规定和贷款程序，使12万亿越南盾贷款包更方便，为35岁以下年轻人推出优惠信贷包以购买住房。
各省市审查省级住房和房地产市场指导委员会的组织结构，发展社会住房模式，为工业园区工人提供住宿用地，并在商业住房和城市项目中保留20%的住宅用地用于投资发展社会住房。
集中解决行政手续，防止停滞，检查和监督中介活动，防止“散布谣言”和“扰乱市场”的情况。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
