12月10日，岘港市人民委员会已向岘港市人民议会提交提案，建议颁布规定岘港地区土地价格和各类土地价格表的决议，预计从2026年1月1日起实施。
本次制定和颁布土地价格表依据2024年土地法，特别是根据市场原则制定土地价格表的规定，并确保国家、土地使用者和投资者之间的利益协调。
在制定过程中，土地价格表评审委员会已讨论并提出两个方案。
其中方案1是咨询单位的初始提案。方案2是在方案1计算结果的基础上，统一降低20%的增长幅度。
岘港市人民委员会建议岘港市人民议会选择方案2，因为它符合当前各地土地价格情况。
同时平衡增加预算收入和减轻财政负担，为民众维持经济稳定并吸引投资。
具体来说，两个方案与岘港当前土地价格表相比，在各乡镇/坊的平均增长差异和波动幅度如下（相对于2025年6月26日第45号决定）：
因此，两个方案预计都比现行价格表有显著增长，尤其是在郊区或城市化速度快的地区。
增长比例最高的地区在巴那乡、和旺乡和和进乡。增长最低的地区在中心区域，如海洲坊、和强坊、山茶坊。
2025年，岘港在7个月内已两次调整土地价格表。如果根据两次调整后的土地价格表计算，“钻石”路段的土地价格也比去年重新定价高出2-3倍。
岘港的土地价格在过去一年也急剧上涨，房地产领域的活动也为该地区的预算收入状况做出了贡献。
为岘港市选择土地价格方案将对郊区地区产生显著影响，这些地区在此次调整中土地价格增长比例较高。
这些地区的土地价格框架将出现强烈波动。例如，在和旺乡，如果选择方案2，平均增长率将从61.96%降至49.57%。
（编译：李程 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
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