根据建设部的报告，近期颁布的许多政策对房地产和住房市场产生了强烈影响。在供应方面，有3,297个商业住房、社会住房、土地项目，规模为590万套，总投资额为742万亿越南盾。
房地产价格平均上涨10-15%
旅游和度假项目有218个，规模包括10,800套，总投资额为186万亿越南盾（112个项目已完成，74个项目正在实施，32个项目已获投资原则批准）。商业、服务、办公楼项目有223个，总投资额为54.43万亿越南盾。
从2022年至今，房地产市场逐步复苏和发展，各种类型和细分市场的交易量相应增加，年交易量从约537,000笔到785,000笔不等。
在房地产价格方面，公寓、联排别墅、别墅和土地（供居民建房）的价格上涨幅度较大，平均每年上涨10%至15%，个别时期涨幅达到30%。
其他类型的房地产，如旅游、度假、商业、办公楼、工业区房地产的价格逐年上涨；平均每年上涨5%至10%，远低于住房和土地价格的涨幅。
截至8月31日，房地产信贷余额约为410万亿越南盾。其中，房地产经营活动的信贷余额达到182万亿越南盾。
特别是房地产经营企业的债券市场，自2025年初以来相当稳定，2025年前9个月企业债券发行总量接近39.8万亿越南盾，比2024年同期增长近44%。
越南房地产协会、胡志明市房地产协会的领导评估房地产市场正在复苏，新项目的吸收率达到68-70%。房地产价格被评估为已趋于平稳，但尚未出现下降迹象。
发展健康市场，控制投入成本
总结时，总理范明政高度评价在消除临时房屋、破旧房屋方面取得的成果；发展社会住房。其中，全国完成了超过10万套社会住房，超出既定目标，预计到2027-2028年将完成100万套。
然而，他评估房地产市场和社会住房发展仍存在一些障碍和困难。因此，建设部需要指导各地，建立并公开数据库，在2026年第一季度完成（包括全国房地产市场、商业住房、社会住房、临时房屋、破旧房屋的数据库）。
各部委、地方继续审查，解决制度障碍，包括灵活、便于居民和企业购买、租赁、租购社会住房的政策。
继续发展健康、稳定、可持续的房地产市场；安排土地资源、原材料矿藏，发展其他与房地产相关的行业和领域，本着公开、透明、稳定的精神。大力推进工业房地产发展。
多元化房地产资金来源，包括信贷资金、发行债券、外国直接投资、公私合作等，控制信贷资金流向正确方向。控制房地产价格，包括从投入成本开始控制；推动建立房地产和土地使用权交易中心，以解决库存问题，确保安全、公开、透明。
各地集中实施项目，完成社会住房指标，严格执行关于安排土地用于工人宿舍和社会住房的规定。审查、调整规划；大力推进行政改革，为社会住房手续设置优先流程，减少50%的行政手续，确保必要基础设施等。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Alex；来源：越南中文社）
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