首次拥有关于住房和房地产市场的统一“数据地图”

政府刚刚颁布了关于住房和房地产市场信息系统、数据库的建设、管理和开发第357号法令，自2026年3月1日起生效。

这是一项重要的法令，旨在具体化2023年房地产经营法，同时为管理和市场透明化工作奠定数据基础。

根据法令，建设部是负责建设和国家住房和房地产市场数据库的主管机构，与地方数据系统统一连接。省级人民委员会负责收集、更新、标准化辖区数据并共享至国家系统。

管理的数据包括住房发展情况、房地产项目、交易、价格、库存、项目法律状况等，并定期更新，保留历史记录。

与之前阶段相比，当时住房和房地产市场信息分散在多个机构，缺乏统一标准，难以连接，主要服务于内部管理，第357号法令标志着向集中、数字化和互联的数据管理转变。

以前，房地产市场信息的收集主要分散在各法令、通知（如第44/2022/NĐ-CP号法令等）中规定，但缺乏关于数据基础设施、信息共享和开发的完整框架。

通过第357号法令，首次明确规定了数据建设原则，体现了集中、统一、标准化和安全性。第357号法令规定了组织和个人提供数据的责任具体化，而不是像以前那样具有鼓励性。

这张数据地图将连接跨行业数据（土地、人口、金融、税收等），从而提出强制性互联要求，取代“信息割据”状况。

值得注意的是，法令规定与房地产活动相关的组织和个人必须按时提供、更新数据，对准确性负责，不得歪曲或隐瞒信息。

法令还详细规定了信息技术技术基础设施，包括服务器系统、存储、管理软件、网络安全等，确保符合数字政府架构框架。

数据的开发和共享必须遵守个人数据保护、网络安全和电子交易法律，限制泄露或不当使用的风险。

根据过渡规定，各地必须在2026年7月1日前将现有数据标准化并连接到新系统。

专家认为，形成统一的住房和房地产市场数据库有望帮助管理机构密切跟踪市场动态，及时调整政策。这还有助于增加信息透明度，减少价格波动，限制投机和谣言。从而为企业和个人获取市场信息提供可靠的数据来源。

在房地产市场仍在复苏的背景下，第357号法令被视为一项基础性举措，从行政管理转向基于数据的管理，符合数字化转型和可持续发展的市场要求。

（编译：李程 越南中文社；审校：Momo；来源：越南中文社）