岘港地标双子塔项目获准销售，抵押中的‘红簿’如何处理？

3月4日，岘港市建设厅表示，已就岘港地标（Danang Landmark）商业综合体-公寓亮点项目未来形成的住宅销售条件提出意见。

岘港地标项目位于岘港市和强坊，由宇宙住房股份公司作为投资方。工程规模包括两栋建筑：39层的龙塔和31层的凤凰塔，共有454套公寓。其中446套为住宅，8套为住宅兼商业用途。

岘港市建设厅表示，该项目未来形成的住宅符合销售条件，共有454套公寓，住宅建筑面积为29,908.78平方米。

根据投资方报告，宇宙住房公司已于2025年11月24日，将岘港地标项目未来形成的土地使用权及地上附着物抵押给越南工商股份商业银行-岘港北分行，依据未来形成的土地使用权及地上附着物抵押合同。

建设厅补充说，根据投资方提供的文件及相关机构、单位的意见，岘港地标项目未来形成的住宅符合2023年《房地产经营法》第24条规定的销售条件。

投资方必须在与客户签订住宅买卖合同前，根据2023年《住宅法》的规定，解除部分或全部项目或住宅及土地使用权的抵押。

按照相关规定执行未来形成住宅销售的担保事宜。

据了解，该项目位于岘港市韩江畔的黄金地段，拥有三面临街的优势，设计为双子塔，总投资额约1.6万亿越南盾。

（编译：张悦 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）