胡志明市批准超过160亿越南盾的新土地价格表建设经费
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会副主席Bùi Minh Thạnh刚刚签署了胡志明市人民委员会的决定，批准了新土地价格表建设项目的经费，该项目首次从2026年1月1日起适用，金额超过162亿越南盾。执行时间为2025年8月至2025年12月。项…
土地使用费
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越南中文社历史报道
哪些情况可以免除或减少土地使用费和土地租金？
越南中文社历史报道该法令包括9条，规定了其他可以免除或减少土地使用费和土地租金的情况，依据2024年土地法第157条第2款的规定（包括2025年土地租金减少的内容）。关于免除或减少土地使用费，第230/2025/NĐ-CP号法令规定，在以下情况下，…
土地收入大增，不要急于庆祝
越南中文社历史报道今年上半年土地收入大幅增长，也使得企业更难获得土地，即使是那些有项目悬而未决数十年的企业，现在虽然法律障碍被解除，但由于土地使用费和土地税钱增长了数十倍，也难以开展项目。GS.TSKH Đặng Hùng Võ，前自然资源与环境部…
投诉后，Tăng Nhơn Phú地区超过54亿的土地费用降至仅超过13亿
越南中文社历史报道最近，Đặng Hữu Phước先生（Tăng Nhơn Phú区）的家庭收到了来自胡志明市第二税务局的土地使用费通知，针对超过224平方米的土地，费用超过13亿越南盾。根据第二税务局的通知，上述金额是将224平方米的住宅用地从…
撤回申请红皮书但仍需缴纳土地使用费，民众可以不交吗？
越南中文社历史报道最近，林同省的一位民众尽管撤回了土地使用权证书（红皮书）的申请，但仍需缴纳与土地相关的财务义务。税务机关确认这一做法符合规定，因为法律尚未允许在民众自行撤回档案的情况下取消已发布的税务通知。硕士吴嘉煌（胡志明市法律大学）表示：根据…
需要重新审视土地定价、土地使用费计算方法，避免‘高收低补’
越南中文社历史报道在众多与土地相关的内容中，许多民众关注的是土地财务问题，土地价格。硕士吴嘉煌（胡志明市法律大学）向《青年在线》提出了一些建议，鉴于农业与环境部正在就2024年土地法修订草案征求一些单位的意见。我同意阮光俊副教授的观点——河内法律大…
在5-8日前向胡志明市人民委员会提交新土地价格表建设方案
越南中文社历史报道胡志明市人民委员会办公室刚刚通报了胡志明市人民委员会副主席Bùi Minh Thạnh关于合并后土地价格表应用工作会议的结论，根据2024年土地法首次建设土地价格表及城市土地使用费收入来源。据此，胡志明市人民委员会副主席同意继续在…
提议大幅降低土地用途转换费和补充土地费
越南中文社历史报道7月22日，财政部副部长Lê Tấn Cận表示，财政部被指派主持报告与2024年土地法中土地使用费、土地税相关的内容。其中，财政部收到的主要意见和建议涉及补充土地费以及家庭和个人将土地使用目的从农业用地转为住宅用地时的土地使用费…
提议大幅降低农业用地转为住宅用地的使用费
越南中文社历史报道在关于土地使用费和土地租赁费的第103号法令修订草案中，财政部调整了改变土地使用目的时的土地使用费计算方法。这是公众关注的问题，青年报也持续反映了这一问题。在提交给政府的草案中，财政部表示，有意见反映由于一些地方根据2024年土地…
补充土地款的不足：财政部调整草案，提出新的处理方案
越南中文社历史报道财政部刚刚发布了关于土地使用费和土地租金的第103号法令修订草案，其中调整了与补充土地款相关的内容。这是过去一段时间内收到许多意见和反馈的内容，青年报通过“补充土地款的不足”系列文章进行了反映。根据最新草案，除了保持对未计算完土地…
河内对多种项目免除15至30年的土地租金
越南中文社历史报道7月9日下午，继续第25次会议议程，河内市第十六届人民委员会的代表们审议并通过了多项重要决议。具体来说，河内市人民委员会通过了以下3项决议：1. 关于对河内市投资优惠领域或投资优惠区域内的生产、经营用地项目免除土地租金的优惠政策决…
将农业用地转为住宅用地：如何合理收取土地使用费？
越南中文社历史报道原因是农业用地的价格目前仍低于住宅用地，因此当改变用途时，居民必须支付两种土地之间高额的差价土地使用费。如何解决这个问题？有意见提出将农业用地价格提高到住宅用地价格的60-70%，以减少居民必须支付的差价金额。但如果提高农业用地价…
如何收取土地使用费以确保各方利益和谐？
越南中文社历史报道在一些地方，从农业用地转为住宅用地时需要支付过高的土地使用费。有意见提出将农业用地的价格提高到住宅用地价格的65-70%，以减少居民需要支付的差额。胡志明市法律大学的Ngô Gia Hoàng硕士向《青年在线》投稿，提供了更多关于…
建议继续在胡志明市应用现有的三个土地价格表至2025年底
越南中文社历史报道根据胡志明市农业与环境局，自7月1日起，胡志明市存在三个土地价格表。包括胡志明市（旧）根据决定79/2024颁布的土地价格表，平阳省（旧）根据决定63/2024颁布的土地价格表，以及巴地-头顿省（旧）根据决定26/2024颁布的土…
建议继续在胡志明市应用现有的三个土地价格表至2025年底
越南中文社历史报道根据胡志明市农业与环境厅，自7月1日起，胡志明市存在三个土地价格表。包括胡志明市（旧）根据决定79/2024颁布的土地价格表，平阳省（旧）根据决定63/2024颁布的土地价格表，以及巴地-头顿省（旧）根据决定26/2024颁布的土…
必须缴纳45亿以将300平方米的园地转为住宅用地，如何减少土地税的’震惊’？
越南中文社历史报道此前，在义安省，位于Vinh Loc区的陈氏红（52岁）和陈维东（60岁）家庭将300平方米的园地转为住宅用地，以便分配给子女并出售以治疗疾病。然而，这个家庭收到了必须缴纳近45亿越南盾的税款通知。与此同时，如果将300平方米的土…
提议将胡志明市规划住宅区的农业用地价格提高到住宅用地价格的70%
越南中文社历史报道胡志明市资源与环境经济研究所刚刚向胡志明市人民委员会主席提交文件，提议根据第79号决定，将现行土地价格表中的农业用地价格提高到住宅用地价格的65-70%。适用于位于居民区规划（住宅用地规划）内，有需求转换为住宅用地的农业用地。根据…
国会’敲定’一系列优惠政策支持私营企业建设铁路
越南中文社历史报道6月27日上午，440名出席代表中有426名赞成，国会通过了《铁路法》（修订版）。优先预算用于铁路建设值得注意的是，本次法律提出了多项国家关于铁路发展的优惠和支持政策。据此，优先预算用于投资、升级、维护和保护铁路基础设施；发展铁路…
补充土地款的不足：需要为每种具体情况提供详细指导
越南中文社历史报道如《青年在线》所报道，关于土地使用费和土地租金的第103号法令在应用时，对于在未计算完土地款的时间内必须缴纳的土地款额外收取5.4%的费用，引发了众多意见。财政部正在征求意见以修改法令。胡志明市法律大学商法系讲师Ngô Gia H…
官员做错为何让民众承担损失？
越南中文社历史报道并且，强制投资者每年补充支付高达5.4%的土地使用费，以补偿“延迟”缴纳土地费的时间，这还不包括土地使用费按照市场价计算，使得房价被进一步推高。不合理的是，根据2024年《土地法》，土地价格的确定完全属于职能部门的权限，企业无法干…