胡志明市批准超過160億越南盾的新土地價格表建設經費
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會副主席Bùi Minh Thạnh剛剛簽署了胡志明市人民委員會的決定，批准了新土地價格表建設項目的經費，該項目首次從2026年1月1日起適用，金額超過162億越南盾。執行時間為2025年8月至2025年12月。項…
土地使用費
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越南中文社歷史報道
哪些情況可以免除或減少土地使用費和土地租金？
越南中文社歷史報道該法令包括9條，規定了其他可以免除或減少土地使用費和土地租金的情況，依據2024年土地法第157條第2款的規定（包括2025年土地租金減少的內容）。關於免除或減少土地使用費，第230/2025/NĐ-CP號法令規定，在以下情況下，…
土地收入大增，不要急於慶祝
越南中文社歷史報道今年上半年土地收入大幅增長，也使得企業更難獲得土地，即使是那些有項目懸而未決數十年的企業，現在雖然法律障礙被解除，但由於土地使用費和土地稅錢增長了數十倍，也難以開展項目。GS.TSKH Đặng Hùng Võ，前自然資源與環境部…
投訴後，Tăng Nhơn Phú地區超過54億的土地費用降至僅超過13億
越南中文社歷史報道最近，Đặng Hữu Phước先生（Tăng Nhơn Phú區）的家庭收到了來自胡志明市第二稅務局的土地使用費通知，針對超過224平方米的土地，費用超過13億越南盾。根據第二稅務局的通知，上述金額是將224平方米的住宅用地從…
撤回申請紅皮書但仍需繳納土地使用費，民眾可以不交嗎？
越南中文社歷史報道最近，林同省的一位民眾儘管撤回了土地使用權證書（紅皮書）的申請，但仍需繳納與土地相關的財務義務。稅務機關確認這一做法符合規定，因為法律尚未允許在民眾自行撤回檔案的情況下取消已發佈的稅務通知。碩士吳嘉煌（胡志明市法律大學）表示：根據…
需要重新審視土地定價、土地使用費計算方法，避免‘高收低補’
越南中文社歷史報道在眾多與土地相關的內容中，許多民眾關注的是土地財務問題，土地價格。碩士吳嘉煌（胡志明市法律大學）向《青年在線》提出了一些建議，鑑於農業與環境部正在就2024年土地法修訂草案徵求一些單位的意見。我同意阮光俊副教授的觀點——河內法律大…
在5-8日前向胡志明市人民委員會提交新土地價格表建設方案
越南中文社歷史報道胡志明市人民委員會辦公室剛剛通報了胡志明市人民委員會副主席Bùi Minh Thạnh關於合併后土地價格表應用工作會議的結論，根據2024年土地法首次建設土地價格表及城市土地使用費收入來源。據此，胡志明市人民委員會副主席同意繼續在…
提議大幅降低土地用途轉換費和補充土地費
越南中文社歷史報道7月22日，財政部副部長Lê Tấn Cận表示，財政部被指派主持報告與2024年土地法中土地使用費、土地稅相關的內容。其中，財政部收到的主要意見和建議涉及補充土地費以及家庭和個人將土地使用目的從農業用地轉為住宅用地時的土地使用費…
提議大幅降低農業用地轉為住宅用地的使用費
越南中文社歷史報道在關於土地使用費和土地租賃費的第103號法令修訂草案中，財政部調整了改變土地使用目的時的土地使用費計算方法。這是公眾關注的問題，青年報也持續反映了這一問題。在提交給政府的草案中，財政部表示，有意見反映由於一些地方根據2024年土地…
補充土地款的不足：財政部調整草案，提出新的處理方案
越南中文社歷史報道財政部剛剛發佈了關於土地使用費和土地租金的第103號法令修訂草案，其中調整了與補充土地款相關的內容。這是過去一段時間內收到許多意見和反饋的內容，青年報通過“補充土地款的不足”系列文章進行了反映。根據最新草案，除了保持對未計算完土地…
河內對多種項目免除15至30年的土地租金
越南中文社歷史報道7月9日下午，繼續第25次會議議程，河內市第十六屆人民委員會的代表們審議並通過了多項重要決議。具體來說，河內市人民委員會通過了以下3項決議：1. 關於對河內市投資優惠領域或投資優惠區域內的生產、經營用地項目免除土地租金的優惠政策決…
將農業用地轉為住宅用地：如何合理收取土地使用費？
越南中文社歷史報道原因是農業用地的價格目前仍低於住宅用地，因此當改變用途時，居民必須支付兩種土地之間高額的差價土地使用費。如何解決這個問題？有意見提出將農業用地價格提高到住宅用地價格的60-70%，以減少居民必須支付的差價金額。但如果提高農業用地價…
如何收取土地使用費以確保各方利益和諧？
越南中文社歷史報道在一些地方，從農業用地轉為住宅用地時需要支付過高的土地使用費。有意見提出將農業用地的價格提高到住宅用地價格的65-70%，以減少居民需要支付的差額。胡志明市法律大學的Ngô Gia Hoàng碩士向《青年在線》投稿，提供了更多關於…
建議繼續在胡志明市應用現有的三個土地價格表至2025年底
越南中文社歷史報道根據胡志明市農業與環境局，自7月1日起，胡志明市存在三個土地價格表。包括胡志明市（舊）根據決定79/2024頒佈的土地價格表，平陽省（舊）根據決定63/2024頒佈的土地價格表，以及巴地-頭頓省（舊）根據決定26/2024頒佈的土…
建議繼續在胡志明市應用現有的三個土地價格表至2025年底
越南中文社歷史報道根據胡志明市農業與環境廳，自7月1日起，胡志明市存在三個土地價格表。包括胡志明市（舊）根據決定79/2024頒佈的土地價格表，平陽省（舊）根據決定63/2024頒佈的土地價格表，以及巴地-頭頓省（舊）根據決定26/2024頒佈的土…
必須繳納45億以將300平方米的園地轉為住宅用地，如何減少土地稅的’震驚’？
越南中文社歷史報道此前，在義安省，位於Vinh Loc區的陳氏紅（52歲）和陳維東（60歲）家庭將300平方米的園地轉為住宅用地，以便分配給子女並出售以治療疾病。然而，這個家庭收到了必須繳納近45億越南盾的稅款通知。與此同時，如果將300平方米的土…
提議將胡志明市規劃住宅區的農業用地價格提高到住宅用地價格的70%
越南中文社歷史報道胡志明市資源與環境經濟研究所剛剛向胡志明市人民委員會主席提交文件，提議根據第79號決定，將現行土地價格表中的農業用地價格提高到住宅用地價格的65-70%。適用於位於居民區規劃（住宅用地規劃）內，有需求轉換為住宅用地的農業用地。根據…
國會’敲定’一系列優惠政策支持私營企業建設鐵路
越南中文社歷史報道6月27日上午，440名出席代表中有426名贊成，國會通過了《鐵路法》（修訂版）。優先預算用於鐵路建設值得注意的是，本次法律提出了多項國家關於鐵路發展的優惠和支持政策。據此，優先預算用於投資、升級、維護和保護鐵路基礎設施；發展鐵路…
補充土地款的不足：需要為每種具體情況提供詳細指導
越南中文社歷史報道如《青年在線》所報道，關於土地使用費和土地租金的第103號法令在應用時，對於在未計算完土地款的時間內必須繳納的土地款額外收取5.4%的費用，引發了眾多意見。財政部正在徵求意見以修改法令。胡志明市法律大學商法系講師Ngô Gia H…
官員做錯為何讓民眾承擔損失？
越南中文社歷史報道並且，強制投資者每年補充支付高達5.4%的土地使用費，以補償“延遲”繳納土地費的時間，這還不包括土地使用費按照市場價計算，使得房價被進一步推高。不合理的是，根據2024年《土地法》，土地價格的確定完全屬於職能部門的權限，企業無法幹…