SJ Group三季度利润暴增

越南房地产企业SJ Group（证券代码SJS，前身为Sudico）公布2026年第三季度合并财务报表，当季税后利润达1.012万亿越南盾，为2025年同期的327倍。公司解释称，利润大幅增长源于第三季度继续经营南安庆（Nam An Khánh）项目。

财报显示，SJ Group第三季度净营收为1.785万亿越南盾，是去年同期的67倍；销售成本为4,990亿越南盾，增长2,425%；毛利润达1.286万亿越南盾，为去年同期的185倍。扣除各项费用后，税前利润超过1.265万亿越南盾，为去年同期的322倍。

累计2026年前9个月，SJ Group净营收为2.543万亿越南盾，同比增长586%；税前利润1.792万亿越南盾，增长713%；税后利润1.432万亿越南盾，增长720%。

资产负债表方面，截至2026年9月30日，公司总资产较年初增长10%，库存超过4.773万亿越南盾，其中南安庆新城区项目占4.001万亿越南盾。负债为3.785万亿越南盾，较年初下降14%；借款和金融租赁债务为1.482万亿越南盾，下降41%。所有者权益为4.871万亿越南盾，增长41%。同期，南安庆项目购房者预付款从年初的近6,790亿越南盾降至近134亿越南盾。

股市方面，SJS股价在10月15日交易日涨停后，10月16日收盘上涨6.3%至每股57,100越南盾，盘中一度触及涨停价，公司市值接近17万亿越南盾。不过，当前股价仍略低于年初水平。

南安庆新城区位于河内市以西，横跨怀德县安庆和安上两乡，土地使用面积288.8公顷，其中安庆乡区域内15.3公顷规划为被收回土地居民的 service 用地，新城区建设用地规划总面积为189.7公顷。