越南土地法修订草案意见吸收

越南国会代表在讨论修订后的土地法草案时共提出255条意见，农业与环境部已就吸收、解释情况向政府提交报告。草案在涉及国家权限与责任、公民和土地使用者的权利与义务、收回与征用土地、补偿安置、土地分配与租赁、用途变更、登记发证、土地财政与地价、使用期限与限额等多方面内容作出吸收和修改，并对整部草案的起草技术进行了完善。

在相关会议上，代表们集中讨论了仍有不同意见的问题，包括修改地价调整系数的权限、收回土地后剩余地块部分转为住宅用地的许可、新项目实施中土地分配和租赁的处理、土地使用期满后使用者申请继续使用的情形，以及公立事业单位转为股份公司所涉土地的处理。代表们还就乡级土地使用计划、以土地、住房和金钱补偿的顺序、对荒废土地加收土地使用费和租金的财政措施、不通过拍卖和招标分配租赁土地、修订土地法生效后的过渡规定等提出讨论。

代表们认为，需要紧扣党的决议精神，特别是中央关于修改土地法及相关法律观点和方向的第21号决议。他们指出，有些内容不能仅在土地法中处理，还需与《国家预算法》《住房法》《房地产经营法》等相关法律联动、同步解决。

副总理胡国勇在听取讨论后表示，土地法非常复杂，要求建设部、农业与环境部、司法部按照以土地法为基准、其他法律对照土地法的方向，审查土地法、住房法和房地产法三部法律。关于修改地价调整系数的权限，他建议维持草案规定，由省级人民议会颁布和修改地价表及地价调整系数；关于收回土地后剩余地块部分转为住宅用地，维持草案规定。

关于土地使用期满后的处理，副总理提出，若规划未变，使用者申请继续使用则考虑延期；规划已变但尚未收回土地期间，考虑延期；未获延期且国家收回土地、但使用者提出符合新规划的项目，考虑不通过拍卖分配或租赁土地；不予延期则国家收回土地。他强调，完善土地法草案需确保同步、严密，减少法律体系中的重叠和不一致，为有效管理、开发和利用土地资源创造便利法律基础。