慶和省社會住房購買名額競爭：高競爭率，低收入人群有何機會？

目前，慶和省地區有13個社會住房項目正在實施，約17,500套公寓。

購買社會住房的夢想

下班後，黎懷智（38歲，來自峴港）回到溫暖的小家，妻子和兩個女兒正在等待吃飯。阿智講述，幾年前聽說投資者接收福隆新城區社會住房的登記文件時，他與妻子商量準備文件申請購買。

交房那天，阿智夫婦喜極而泣，因為從此結束了尋找出租屋、頻繁搬家的辛苦日子。

“安居的夢想已經實現，現在我們安心工作，與公司緊密合作以提高收入，並悉心照料自己的小家庭。”阿智坦言。

在芽莊一家旅遊公司擔任辦公室職員，月薪1000萬越南盾的陳懷莊（32歲，來自義安省）表示，她已在北芽莊坊登記購買社會住房的信息，希望能爭取到一個購買名額以安居樂業。

據阿莊說，扣除每月生活費後，她可以積攢約400萬越南盾，這也是她用來支付銀行貸款利息以購買社會住房的金額。

“多年來，在芽莊擁有一套社會住房一直是我的渴望。以目前的工資，我買不起商業公寓，所以社會住房是最佳選擇。”阿莊說。

慶和省房地產經紀協會秘書長潘越煌認為，經濟增長帶動了強勁的城市化進程，導致房價上漲。

與此同時，大多數勞動者屬於中低收入群體，因此這部分人在擁有自己的住房方面會遇到許多困難。

黃先生承認，目前接觸社會住房在政策上並不困難，但在執行階段卻相當困難，這正是投資者和民眾都感到困惑的地方。

“為了購買社會住房，民眾必須滿足許多條件，包括法律、財務、審批流程等，因此並不像許多人想像的那麼容易。”黃先生說。

競爭率非常高，需求日益增長

據慶和省房地產經紀協會秘書長介紹，目前該省購買社會住房的競爭率非常高，預計一個開盤項目將會有大量登記文件，尤其是信譽良好的投資者項目。

慶和省建設廳副廳長陳光玉表示，除了客觀因素外，未來省內工業區的工業項目和能源開發項目將吸引大量勞動力和專家，因此對社會住房的需求日益增長。

據玉先生說，實際情況顯示，民眾擁有社會住房的需求非常大。截至3月24日，該省約有10,000人登記購買社會住房的信息。

關於民眾擁有社會住房的機會，慶和省建設廳副廳長認為，當多個項目開盤時，通常會吸引大量登記文件，社會住房購買名額和競爭率將取決於每個項目的登記文件數量。

如果登記文件數量超過項目公寓數量，必須根據2023年《住房法》的規定進行抽籤。

“在初期——預計約2026年6月——競爭率可能會相當高，尤其是在芽莊位置便利的項目中。”玉先生說。