近期，國有銀行集團相繼公佈了經審計的2025年財務報告。
除了經營業績數據外，報告還詳細說明了客戶貸款在銀行的抵押、質押資產情況。
房地產佔據主導地位
根據合併財務報告，越南農業與農村發展銀行（Agribank）記錄到2025年擔保資產規模持續強勁增長。截至年底，客戶抵押、質押、貼現和再貼現資產總值超過379萬億越南盾，較年初增長近19%。
在資產結構中，房地產仍佔據主導地位，抵押價值超過337萬億越南盾，一年後增長超過15%。其餘為動產、有價證券及其他擔保資產。
在信貸活動方面，截至2025年底，Agribank的客戶貸款總額超過197萬億越南盾，較年初增長近14.7%。
同時，客戶存款達到215萬億越南盾以上，增長12.6%，低於信貸增長速度。
得益於積極的信貸增長，Agribank 2025年全年淨利息收入超過70,616億越南盾，較上年增長6%。稅後利潤達到24,954億越南盾，增長13%。
Agribank是房地產抵押資產規模最大的銀行 – 數據來源：審計財務報告
而在越南外貿銀行 – Vietcombank（VCB），經審計的2025年財務報告顯示，該銀行的客戶貸款總額超過167萬億越南盾，較2024年增長15.5%。
與此同時，Vietcombank為貸款持有的擔保資產總值接近264萬億越南盾，較2024年底增長約11%。因此，擔保資產與總貸款比率維持在158%。
值得注意的是，房地產在抵押資產結構中繼續佔據壓倒性比重，價值超過189萬億越南盾，相當於擔保資產總值的近72%，較年初增長近9.4%。
其餘包括超過29,836.9億越南盾的質押存款、超過5,511.5億越南盾的有價證券以及其他資產。
在存款方面，Vietcombank的客戶存款仍錄得超過10%的增長，達到167萬億越南盾以上。
在經營業績方面，Vietcombank在2025年繼續保持銀行業利潤領先地位。全年累計淨利息收入達到58,771億越南盾，較上年增長6%；稅後利潤達到35,197億越南盾，增長4%。
BIDV和Vietinbank的房地產抵押情況如何？
越南投資發展銀行（BIDV）的抵押、質押資產規模也很大，截至2025年底超過371萬億越南盾，較年初增長12%。
其中，房地產抵押資產超過260萬億越南盾，一年後增長超過10%。
報告還指出，BIDV的客戶貸款去年增長近15.4%，達到237萬億越南盾以上。相反，客戶存款達到222萬億越南盾以上，增長近14%。
BIDV 2025年的淨利息收入為63,295億越南盾，較2024年增長超過9%。這家國有銀行的稅後利潤達到30,430億越南盾，增長近19%。
而在越南工商銀行（Vietinbank，CTG），截至去年底，客戶抵押、質押、貼現和再貼現的資產及有價證券總值達到388萬億越南盾，較年初增長18%。
其中，房地產抵押資產達到275萬億越南盾，也增長約18%。
該銀行記錄去年全年淨利息收入為66,453億越南盾，稅後利潤為34,871億越南盾。
越南中文社
