河內正吸引著領先品牌，同時主要零售商向北擴張。商品零售額達45億美元，佔總零售額的65.8%，同比增長15.8%。
專家指出，國內消費的復甦和消費者信心的提升正在創造可持續的需求基礎，支持零售業的持續增長。
與此同時，河內正成為對國際品牌越來越有吸引力的市場，這不僅是由於強勁的經濟增長，還因為其年輕的人口結構和不斷擴大的中產階級。
第一太平戴維斯越南公司2026年第一季度的市場報告顯示，河內現代零售總供應量約為170萬平方米，購物中心繼續佔據主導地位。
入住率為89%。外圍地區逐漸成為主要目的地，越來越多的項目集中在一起，重塑了城市的零售格局。
根據全球商業房地產服務公司戴德梁行的說法，河內的零售市場正日益向縱深發展，側重於運營質量和提升客戶體驗，而非快速擴大供應。這一趨勢加速了主要品牌的北擴戰略。
與此同時，選址策略也在演變。雖然此前優先考慮中心位置以利用其穩定的人流量，但現在許多品牌轉向具有長期增長潛力的總體規劃城區。
像星湖這樣擁有良好地理位置、綜合規劃和成熟生態系統的區域越來越受青睞，為高端零售開發創造了新動力。
“北擴”趨勢在幾家國際零售商的戰略中顯而易見，尤其是日本高端零售集團高島屋，它正在推進其進入河內市場的擴張計劃。
繼在胡志明市成功運營西貢中心後，據報道高島屋將在河內擴張，計劃選址在西湖西區的甲級商業項目——河內西湖廣場。
此次擴張由高島屋集團的房地產開發商東信發展推動。該項目反映了東信發展在具有強大定位、全面規劃和成熟城市生態系統（如星湖）的地點開發商業資產的長期願景。
河內西湖廣場的魅力在於其位於西湖西區的黃金地段，該區域被構想為河內未來的行政、科技和商業中心。
該地區正在見證辦公樓、酒店、研發中心和高檔住宅項目的快速發展。
與此同時，基礎設施、景觀和公園的持續改善正在吸引居民、遊客和越來越多的熟練專業人士，為未來的零售活動形成多元化的客戶基礎。
河內西湖廣場一期包括一棟10層高的塔樓，總建築面積約43,000平方米，預計於2027年第三季度投入運營。該項目將開設首都首家高島屋百貨商店，標誌著該品牌正式進入河內。
世邦魏理仕越南公司零售服務主管梅武評論道：“星湖西湖西區正在快速轉型，成為年輕消費者的新零售目的地，融合了高端生活潮流和下一代零售概念。未來一段時間，由東信發展開發的河內西湖廣場的推出，以及高島屋的入駐，預計將成為關鍵催化劑，使西湖西區成為河內的下一個零售中心。”
東信發展的一位代表補充說：“河內西湖廣場的推出將為河內高端零售市場的更廣泛轉型做出貢獻，與城市的長期增長和不斷變化的消費者需求保持一致。”
憑藉強勁的長期增長動力，河內的高端零售市場不僅在規模上擴大，而且在空間上被重新定義，新的增長極正在傳統中心區以外出現。
在這場轉變的前沿是河內西湖廣場——該項目將首都首家高島屋百貨商店引入。一旦投入運營，它預計不僅會增加高質量的零售供應，還將為星湖西湖西區和整個河內的零售和商業開發樹立新的標杆。
越南中文社
