建設部表示，房地產經紀活動有望變得更加有序和專業，而投機和哄抬價格的行為將繼續受到控制。
該部預測，市場將繼續在細分市場和地區之間呈現明顯分化。需求預計將集中在經濟適用房、主要城市價格合理的公寓以及基礎設施完善的地區的土地上。
談到2026年前幾個月的市場表現，建設部住房與房地產市場管理司副司長黃秋恆表示，今年前幾個月的房地產市場顯示出許多值得注意的跡象，特別是在項目供應方面。
第一季度，全國有51個房地產項目獲得投資批准，總投資額約6280.7萬億越南盾（約合251.2億美元）。其中，商品房項目佔比最大，有39個項目。此外，還有四個土地基礎設施項目和八個旅遊及度假房地產項目獲批。
在實施階段，有1195個項目正在建設中，規模超過56.4萬套住房及地塊。其中，商品房佔多數，有825個項目。土地地塊和度假房地產項目也在繼續實施，但規模有限。
值得注意的是，本季度竣工項目達到42個，共計近7900套住房，大部分為商品房。與去年同期相比，竣工項目數量顯著增加，改善了停滯期後的供應。
此外，有74個項目即將具備銷售資格，總計超過3.4萬套住房。這有助於增加市場供應，尤其是在商品房領域。
在社會住房方面，全國目前有737個在建項目，規模超過70.1萬套，約佔全國到2030年建成100萬套社會住房目標的70.1%。然而，僅第一季度，實施進度緩慢。
在交易方面，第一季度房地產市場記錄約11.565萬筆成功交易，較上一季度和2025年同期均有所下降。其中，公寓和獨棟住宅板塊超過2.56萬筆交易，而地塊佔多數，近9萬筆。
建設部代表表示，交易量下降表明市場仍處於調整過程中，尚未出現強勁、廣泛的復甦。
然而，總體房地產價格並未下降。據建設部稱，各地的房地產價格穩定且保持在高位。一些地區較上季度略有上漲，例如河內、胡志明市和慶和省漲幅約2%，而峴港和同奈省漲幅超過1%。
該部計劃繼續審查和完善與住房和房地產商業相關的法律法規，同時鼓勵社會住房發展，並建立更透明的市場數據系統。
越南中文社
