建设部表示，房地产经纪活动有望变得更加有序和专业，而投机和哄抬价格的行为将继续受到控制。
该部预测，市场将继续在细分市场和地区之间呈现明显分化。需求预计将集中在经济适用房、主要城市价格合理的公寓以及基础设施完善的地区的土地上。
谈到2026年前几个月的市场表现，建设部住房与房地产市场管理司副司长黄秋恒表示，今年前几个月的房地产市场显示出许多值得注意的迹象，特别是在项目供应方面。
第一季度，全国有51个房地产项目获得投资批准，总投资额约6280.7万亿越南盾（约合251.2亿美元）。其中，商品房项目占比最大，有39个项目。此外，还有四个土地基础设施项目和八个旅游及度假房地产项目获批。
在实施阶段，有1195个项目正在建设中，规模超过56.4万套住房及地块。其中，商品房占多数，有825个项目。土地地块和度假房地产项目也在继续实施，但规模有限。
值得注意的是，本季度竣工项目达到42个，共计近7900套住房，大部分为商品房。与去年同期相比，竣工项目数量显著增加，改善了停滞期后的供应。
此外，有74个项目即将具备销售资格，总计超过3.4万套住房。这有助于增加市场供应，尤其是在商品房领域。
在社会住房方面，全国目前有737个在建项目，规模超过70.1万套，约占全国到2030年建成100万套社会住房目标的70.1%。然而，仅第一季度，实施进度缓慢。
在交易方面，第一季度房地产市场记录约11.565万笔成功交易，较上一季度和2025年同期均有所下降。其中，公寓和独栋住宅板块超过2.56万笔交易，而地块占多数，近9万笔。
建设部代表表示，交易量下降表明市场仍处于调整过程中，尚未出现强劲、广泛的复苏。
然而，总体房地产价格并未下降。据建设部称，各地的房地产价格稳定且保持在高位。一些地区较上季度略有上涨，例如河内、胡志明市和庆和省涨幅约2%，而岘港和同奈省涨幅超过1%。
该部计划继续审查和完善与住房和房地产商业相关的法律法规，同时鼓励社会住房发展，并建立更透明的市场数据系统。
（编译：Cici；审校：Alex；来源：越南中文社）
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