“綠色綠洲”真實存在於項目3樓 – 圖片：DNCC
當生活質量不僅來自圖紙
經過近幾年在進度和法律方面的多次變動，一個越來越多被提出的問題是：開發商有什麼能力將這些承諾變成真實的生活體驗？
對於Green Skyline，答案在於TBS Land——TBS Group的成員，這家成立於1989年的多元化私營經濟集團。經過37年，TBS Group目前在四個領域運營：工業、房地產、酒店度假村和物流。
除了由TBS Land負責的房地產板塊，其餘三個板塊正以非常具體的方式直接支持Green Skyline的每一套公寓。
從工業DNA中繼承的嚴謹思維
在開發房地產之前，TBS Group已在工業生產領域深耕近三十年。
據開發商介紹，該集團是全球皮革鞋類和箱包製造領域前五的生產商之一，同時也是Kate Spade、Coach和Decathlon等國際品牌的戰略合作伙伴。
為了與這些設定嚴格標準的品牌保持長期合作，生產企業必須運行符合國際標準的質量控制體系，並具備大規模協調能力。
工業中”測量-控制-負責”的精神被TBS Land帶入Green Skyline，採用”為運營而設計”而非”為展示而設計”的方法。
平面佈局、每個房間的功能、居民動線、自然採光和通風方向、技術系統、裝修材料以及居民日常接觸點都按照明確的標準進行考慮。
對買家而言，這意味著一套易於生活、易於維護且能隨時間保值的公寓，而不是僅在交付時美觀的產品。
這種精神也體現在施工進度上：全部四座塔樓已於2024年12月封頂，目前正在2026年交付前進行精裝修。
TBS Logistics的供應鏈
Green Skyline從母公司繼承的另一優勢是TBS Logistics的能力，該部門管理集團的倉儲、港口和分銷網絡。
在房地產中，物流很少在項目宣傳中被提及，但在實際運營層面，它直接影響交付質量。
一個公寓項目需要大量組件：建築材料、裝修設備、傢俱、技術系統。當開發商背後有物流平臺支持時，在接觸合作伙伴、控制供應和優化中間成本方面具有明顯優勢。
對於Green Skyline，這一優勢使TBS Land能夠更有依據地將Häfele、Kohler等知名品牌以更統一的方式納入交付標準。
對買家的好處不僅在於品牌名稱，還在於公寓以一致的標準完成，價格相比高端市場更為合理。
Mai House的服務文化，由Savills運營
一套好的公寓可能始於設計，但一個好的居住環境還需要運營。這部分是TBS Group通過酒店度假村領域積累的，典型代表是Mai House Hotels & Resorts品牌。
高檔酒店的服務文化，體現在每個接觸點的嚴謹、服務的一致性和對客人體驗的優先考慮，不能完全照搬到公寓樓。但它可以成為TBS Land從規劃階段就開始設計Green Skyline居民體驗的基礎思維。
交付後的樓宇運營交由國際房地產管理公司Savills負責。這種結合使得三個內部便利設施層——底商商業街、三樓度假風格泳池和頂層寧靜空間——能夠長期保持標準，這也是公寓價值通過日常管理得到持續保護的基礎。
項目位於1K國道沿線，原Dĩ An市Đông Hòa坊，屬於Green Square大型城市綜合體的一部分，佔地39公頃，以”25分鐘通達兩個中央直轄市——難得的位置”為定位。
在第二階段，TBS Land正在向市場推出T1塔樓。該塔樓擁有面向1K國道和GS1路的兩面臨街面，視野開闊，可俯瞰大學城。
在一個有許多項目都在談論連接性、便利設施和生活標準的市場中，Green Skyline的不同之處在於，這些承諾建立在一個真實的生態系統之上：工業造就嚴謹，物流支持交付質量，酒店服務與Savills結合，支撐長期運營體驗。
越南中文社
