越南Green Skyline从TBS Group生态系统中获得哪些助力？

"绿色绿洲"真实存在于项目3楼 - 图片：DNCC

当生活质量不仅来自图纸

经过近几年在进度和法律方面的多次变动，一个越来越多被提出的问题是：开发商有什么能力将这些承诺变成真实的生活体验？

对于Green Skyline，答案在于TBS Land——TBS Group的成员，这家成立于1989年的多元化私营经济集团。经过37年，TBS Group目前在四个领域运营：工业、房地产、酒店度假村和物流。

除了由TBS Land负责的房地产板块，其余三个板块正以非常具体的方式直接支持Green Skyline的每一套公寓。

从工业DNA中继承的严谨思维

在开发房地产之前，TBS Group已在工业生产领域深耕近三十年。

据开发商介绍，该集团是全球皮革鞋类和箱包制造领域前五的生产商之一，同时也是Kate Spade、Coach和Decathlon等国际品牌的战略合作伙伴。

为了与这些设定严格标准的品牌保持长期合作，生产企业必须运行符合国际标准的质量控制体系，并具备大规模协调能力。

工业中"测量-控制-负责"的精神被TBS Land带入Green Skyline，采用"为运营而设计"而非"为展示而设计"的方法。

平面布局、每个房间的功能、居民动线、自然采光和通风方向、技术系统、装修材料以及居民日常接触点都按照明确的标准进行考虑。

对买家而言，这意味着一套易于生活、易于维护且能随时间保值的公寓，而不是仅在交付时美观的产品。

这种精神也体现在施工进度上：全部四座塔楼已于2024年12月封顶，目前正在2026年交付前进行精装修。

TBS Logistics的供应链

Green Skyline从母公司继承的另一优势是TBS Logistics的能力，该部门管理集团的仓储、港口和分销网络。

在房地产中，物流很少在项目宣传中被提及，但在实际运营层面，它直接影响交付质量。

一个公寓项目需要大量组件：建筑材料、装修设备、家具、技术系统。当开发商背后有物流平台支持时，在接触合作伙伴、控制供应和优化中间成本方面具有明显优势。

对于Green Skyline，这一优势使TBS Land能够更有依据地将Häfele、Kohler等知名品牌以更统一的方式纳入交付标准。

对买家的好处不仅在于品牌名称，还在于公寓以一致的标准完成，价格相比高端市场更为合理。

Mai House的服务文化，由Savills运营

一套好的公寓可能始于设计，但一个好的居住环境还需要运营。这部分是TBS Group通过酒店度假村领域积累的，典型代表是Mai House Hotels & Resorts品牌。

高档酒店的服务文化，体现在每个接触点的严谨、服务的一致性和对客人体验的优先考虑，不能完全照搬到公寓楼。但它可以成为TBS Land从规划阶段就开始设计Green Skyline居民体验的基础思维。

交付后的楼宇运营交由国际房地产管理公司Savills负责。这种结合使得三个内部便利设施层——底商商业街、三楼度假风格泳池和顶层宁静空间——能够长期保持标准，这也是公寓价值通过日常管理得到持续保护的基础。

项目位于1K国道沿线，原Dĩ An市Đông Hòa坊，属于Green Square大型城市综合体的一部分，占地39公顷，以"25分钟通达两个中央直辖市——难得的位置"为定位。

在第二阶段，TBS Land正在向市场推出T1塔楼。该塔楼拥有面向1K国道和GS1路的两面临街面，视野开阔，可俯瞰大学城。

在一个有许多项目都在谈论连接性、便利设施和生活标准的市场中，Green Skyline的不同之处在于，这些承诺建立在一个真实的生态系统之上：工业造就严谨，物流支持交付质量，酒店服务与Savills结合，支撑长期运营体验。

（编译：Ivy ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）