當“安居”不再等同於“擁有”

通常，在胡志明市擁有一套住房被視為穩定和成功的標誌。然而，房地產價格持續攀升，使這一標準對大多數年輕人來說變得遙不可及。

在社會保障性住房短缺的情況下，一套普通公寓的價格已達30-50億越南盾，購房意味著長達10-20年的銀行貸款，每月需償還數千萬越南盾。

在此背景下，越來越多的年輕人不再問“什麼時候才能買房”，而是轉向更現實的問題：如何住得好、工作高效且不承受過重的財務負擔。

阮福香江，23歲，辦公室職員，目前正在胡志明市中心區域租房。對她來說，住在工作地點附近有助於節省通勤時間、減少疲勞並方便生活。

然而，市中心區域的租房成本並不輕鬆，房租幾乎佔了她收入的一半。

當被問及是否考慮買房時，江表示從未將買房視為當前階段的目標。

“如果買房，肯定需要銀行貸款約20-30億越南盾。以我目前的收入，我無法保證生活品質，如果還要揹負如此大的債務。我不想因為買房而削減大量個人開支，導致生活質量下降。”

“而租房仍能讓我保持穩定和財務自主。至少我還能專注於工作、學習新技能、照顧自己，而不被債務壓力壓垮。”

“我已經決定長期留在城市，所以如果有支持政策或穩定的長期租房模式，我認為那會是很好的選擇。”江說。

長期租房：穩定且“輕”債務的選擇

不僅是江，胡志明市的許多年輕人正逐漸將租房視為一種“生活策略”，而非權宜之計。他們並不否認擁有住房的價值，但認為這隻有在符合財務能力和生活條件時才應實現，而不應成為長期負擔。

陳進龍，24歲，辦公室職員，在市中心工作。他選擇在較偏遠區域租房以節省開支。然而，當談論到購買市中心附近的公寓或保障性住房的可能性時，龍認為這仍超出許多年輕人的能力。

“目前公寓或保障性住房的價格也超過20-40億越南盾。如果貸款買房，每月需償還本金和利息超過2000萬越南盾，這肯定會直接影響我的生活質量。”他分析道。

據龍說，擁有住房不應不惜一切代價犧牲全部個人生活。“如果必須緊縮所有開支，沒有錢用於學習新技能、娛樂或照顧自己，那麼有房也不一定能帶來安居和幸福感。我希望有靠近市中心的、價格合理的出租公寓，讓年輕人可以穩定居住而不必承受過大的貸款壓力。”他表示。

阮武丹鳳，目前工作於胡志明市嘉定坊，表示自己沒有在城裡買房的目標，而是選擇在當前階段租房，同時存錢以便將來回鄉建房並長期立業。

據鳳女士說，像她這樣的年輕家庭希望租到的房子不會過於擁擠和臨時，而是要有足夠的體面生活空間，確保家庭生活的安全與舒適。而如果貸款買房，還貸壓力巨大，會直接影響到多年間的家庭生活質量，包括開支、子女教育乃至整個家庭的精神穩定。

儘管有明確的方向，鳳女士也表示自己並未完全關閉與胡志明市長期連結的可能性。“如果未來有穩定、長期、價格合適、位置便利的租房模式，我會考慮留在城市，因為孩子可以在更好的城市環境中學習和成長。”她分享道。

對許多年輕人來說，“租房安居”是一個折中方案：既不需要花大錢買房，又能擁有穩定的住所，並且完全可以成為長期選擇，而不僅僅是權宜之計。

年輕人並未放棄買房夢想，但他們正在選擇更現實的方式：根據財務能力生活，而不是為了買房而犧牲生活質量。

當市場和住房政策及時擴展長期租房模式時，“租房安居”可能成為胡志明市未來城市的可持續發展方向。

胡志明市舉辦研討會尋求發展租賃住房解決方案

今天下午（6月9日），胡志明市建設局與胡志明市建設科學技術協會聯合舉辦了“胡志明市租賃住房發展方向與解決方案”研討會。

此次研討會旨在尋找發展租賃住房的解決方案，以滿足勞動者和尚未有能力購房人群的安居需求，響應越共中央總書記、國家主席蘇林和胡志明市市委書記阮文年的指示。