該項目總投資約1900億越南盾，預計將有助於補充住房供應，而當前住房需求日益迫切。
近日，在河內法雲-四協學生宿舍區（黃梅郡安所坊），施工氣氛緊張繁忙。工人正忙著修繕、粉刷外牆，並完成A2、A3兩棟樓的多個項目。部分樓棟已披上新漆，逐步消除多年廢棄後灰暗破敗的混凝土形象。
法雲-四協學生宿舍項目於2009年開工，規模為6棟樓（編號A1至A6），總投資約1900億越南盾。按照最初規劃，這是河內市規模最大的學生宿舍項目之一，旨在滿足在該市各大學院校學習的數萬名學生的住宿需求。
到2015年初，A1、A5和A6三棟樓完工並投入使用，可容納近11000名學生。然而實際運營未達預期，只有部分面積被學生租用，許多房間空置。值得注意的是，A2、A3棟僅完成主體結構便停工，其他項目也無法繼續推進。
投資方對法雲-四協都市區出租房進行改造和新建的是河內市建築工程管理委員會。修繕完成後，A2、A3棟預計將有81000平方米的建築面積在2026年投入使用。位於A2、A3旁邊的A4棟正在新建，預計2027年投入使用，建築面積50000平方米。
法雲-四協學生宿舍區改造修繕圖片：
要吸引租客，必須與基礎設施和同步規劃相結合
儘管A2、A3棟正在改造，但記錄顯示A1棟仍“按兵不動”。近期，在接受《青年報》在線版關於發展出租房話題的採訪時，前資源與環境部（現農業與環境部）副部長鄧雄武教授博士評價說，發展出租房是積極信號，但不應只追求數量。武先生表示，過去許多學生宿舍公寓空置的主要原因是缺乏基礎設施連接。出租房項目應靠近工作場所、學校、醫院、市場和公共交通，以滿足實際居住需求。如果不能保證最低生活條件，浪費風險將繼續重演。他還建議為租戶建立穩定的法律框架，明確合同、租期和租金漲幅，同時研究長期租戶在符合條件時可以轉為擁有產權的機制。持同樣觀點的越南城市規劃與發展協會副會長、建築師阮玉嚴博士表示，需要在規劃中明確出租房用地，而不是僅籠統規定為社會住房。只有與規劃科學、位置合適相結合，出租房才能可持續發展，避免重蹈一些項目空置的覆轍。
越南中文社
