在2025-2030年期間被分配80,240套社會住房指標後，西寧省人民委員會已審查並規劃了73塊土地，總面積570.8公頃，用於開發社會住房和出租房，以滿足到2030年的社會住房發展需求。
社會住房銷售緩慢，吸引力不如“租房”
西寧省建設廳表示，截至目前，全省已完成19個社會住房項目，共計6,207套。此外，還有33個項目已獲批投資主張，規模為41,470套。其中，7個項目（規模13,987套）已獲批投資主張並同時指定投資方開展建設。
僅在2026年，指標為13,500套，上半年已有8個項目開工，相當於7,628套。今年最後幾個月，該省正在繼續督促完成手續，以開工20個項目，相當於20,755套。
據觀察，西寧省的許多社會住房項目正面臨困難，購房者並不“熱衷”。
在西寧省良和鄉的一個公寓式社會住房項目中，“每套起價3.85億越南盾”的公告牌仍不足以吸引購房者。
西寧省建設廳的一位領導表示，該項目有400套社會住房，自2025年11月起已具備銷售條件，但僅售出13套。
與此同時，西寧省新寧坊的另一個社會住房項目，規模為824套，自2025年6月起已具備經營條件，但至今僅售出137套。
在與《年輕人報》交流時，西寧省的許多房地產投資者和市場經營者認為，大多數低收入勞動者尚未積累足夠的資金購買社會住房。
他們通常選擇在工作地點附近租住廉價、便利的出租房，因為出租房的公共空間質量已逐步提升，“明亮乾淨”，比以前更能滿足需求。
目前，西寧省約有6,549個由家庭和個人投資的出租房區，近95,500間出租房。
減少社會住房指標以適應當前工業發展實際
西寧省建設行業在談及社會住房時也提到了項目投資實施面臨的困難。
“特別是，該省的城市化、工業化、人口和住房需求發生了許多變化，尤其是在行政單位調整和重新調整全省經濟社會發展空間方向之後。
一些城市和工業區的社會需求並未如預期增長，工業區的投資進度及入住率不高也影響了社會住房需求。”西寧省建設廳領導分享道。
因此，西寧省正在建議上級主管部門考慮將2025-2030年期間社會住房發展指標從80,240套調整為約50,000套，以適應當前實際，確保投資效率並避免“供過於求”。
根據規劃，西寧省計劃發展100個工業區和108個工業集群。目前，在各工業區工作的工人數量約為40萬人，預計到2030年將增至約52.7萬人，這將產生巨大的租房需求。
近日，西寧省建設廳已建議各廳局協調調查全省範圍內的出租住房需求，以收集住房現狀、租房需求、支付能力、期望租住區域等信息，為省人民委員會在2026-2030年期間大力推進出租住房發展提供參考。
越南中文社
