越南河內試點豁免獨棟住宅建設許可證

越南河內將在126個鄉坊試點豁免獨棟住宅建設許可證，為期100天，逐步從預審轉向事後監管和數據管理。

7月14日，河內市人民委員會副主席張越勇簽署了第277號計劃，啟動為期100天的數字化轉型重點任務高峰行動。其中一項核心內容是，該市將在126個鄉坊試點豁免獨棟住宅建設許可證。試點自計劃生效之日起實施，以評估效果，並計劃於2027年12月31日前全面推廣。河內市方向是將建設前的審批機制逐步轉變為基於數據的管理並加強事後檢查。

這也是數字化轉型高峰期間推進行政審批制度改革的一項舉措。河內將對高頻率發生且直接涉及民眾和企業的流程進行梳理和重新設計，簡化材料，減少數字環境中的操作，不再要求提供國家數據庫中已有的數據。

該市的目標是，五項涉及土地使用權及附著資產擔保交易登記的流程實現100%全流程在線辦理。對於需要跨部門徵求意見的流程，河內要求實行“沉默即同意”原則，即若徵求意見的機構在期限屆滿後未回覆，則視為同意。

在土地領域，河內將開展為期45天的攻堅行動，以完善全市約420萬塊土地的國家土地數據庫。其中，約320萬塊已有數據的土地將在7月30日前完成，剩餘約95萬塊正在測量的土地將在8月30日前完成。

據該市政府介紹，100天高峰行動旨在構建共享數據庫體系，標準化和整合關鍵數據，提升線上公共服務質量，並加快數字化轉型任務的進度。

此前，2025年8月，越南總理責成建設部與河內和胡志明市協調，總結在已有1/500詳細規劃區域豁免建設許可證的試點情況，並研究擴大適用範圍。

根據建設部提交政府審議的《2025年建設法》實施細則草案，在無規劃及建築管理要求的區域，七層以下、總建築面積小於500平方米的獨棟住宅將可豁免建設許可證。