越南勞動力市場繼續展現出強勁的招聘勢頭，儘管僱主們在自動化壓力下重組勞動力模式。
這是辦公市場更廣泛結構性變化的一部分，根據世邦魏理仕5月18日發佈的河內和胡志明市2026年第一季度報告。越南的辦公市場規模持續擴大，但在表現和位置上呈現出日益加劇的差異。
河內的辦公總存量達到約675萬平方米，而胡志明市約為763萬平方米，保持其作為越南最大辦公市場的地位。
在河內，中央區域的甲級寫字樓入住率為89%，而非中央區域為80.3%。乙級寫字樓入住率約為83%。
租金範圍從乙級寫字樓約每平方米每月16美元到中央商務區甲級資產35美元。世邦魏理仕數據還顯示，很大一部分甲級供應位於非中央區域。
在胡志明市，甲級寫字樓空置率在第一季度降至16.5%，乙級降至11.9%，反映出吸收情況的改善。中央商務區租金同比上漲4.1%，非中央商務區租金上漲3.8%。
萬寶盛華集團3月發佈的第二季度就業前景調查收集了來自42個國家和地區的超過41700名僱主的見解。
該調查顯示，越南的淨就業前景超過47%，在全球排名第四，在亞太和中東地區排名第三。約63%的僱主預計將增加招聘，21%預計保持員工穩定，16%計劃裁員。
萬寶盛華指出，公司在擴大招聘的同時也在重組職位以提高效率，支持更靈活的工作安排，包括在選定行業採用混合模式。
河內聯合辦公運營商Cen X Space的運營經理阮杜玲表示，隨著混合工作模式在國內和外國公司中趨於穩定，對靈活辦公空間的需求變得更加結構化。
她說，使用模式日益基於“按需付費”模型，即公司遠程工作，僅將實體辦公空間用於會議或客戶面對面的活動。
“一些外國公司在越南招聘員工，同時從海外遠程運營。他們選擇聯合辦公空間而不是租賃傳統辦公室，因為這種模式更靈活、成本更低，”玲表示。
她說大約一半的客戶是初創企業，其餘是個人或最多五人的小型工作組。外國公司約佔需求的20%。
然而，完全遠程工作而不使用任何實體辦公空間的情況仍然有限，因為大多數混合工作者仍然需要辦公室來進行協調和會議。
玲補充說，在過去一年中，聯合辦公運營商之間的競爭加劇，價格和辦公空間質量成為關鍵的差異化因素。共享座位區通常比私人辦公室便宜約40%，儘管客戶越來越優先考慮靈活性和空間體驗而非單純的價格。
混合工作模式給僱主和員工都帶來了顯著的好處。根據萬寶盛華2026年全球人才晴雨表，基於對19個國家近14000名工人的調查，混合員工報告了最高水平的整體幸福感和職業信心。
此外，完全到崗的職位填補時間比混合或遠程職位長超過23%，突顯了人才對靈活工作安排的日益偏好。
然而，在疫情後快速擴張之後，這一趨勢自2025年以來顯示出穩定跡象。一些公司鼓勵員工返回辦公室以加強企業文化、改善團隊凝聚力和提高生產力。儘管有這種轉變，混合工作仍然是吸引和留住人才的關鍵組成部分。
採用混合模式最高的行業包括技術服務、商業支持服務、金融、媒體和娛樂。這種差異反映了工作性質，因為基於知識、諮詢和研究的工作比需要實際在場的製造或服務工作更適應靈活安排。
在越南，外商投資企業通常根據職位有選擇地應用混合工作。辦公室職能如人力資源、IT、市場營銷和財務通常每週有兩到三天在辦公室上班，而運營職位則主要在現場。
與此同時，勞動力本土化趨勢更加明顯，越南員工被優先考慮長期職位，而外籍員工主要負責戰略或技術轉讓職位。儘管如此，本地和外籍工人之間的收入差距仍然存在，主要源於總薪酬包的差異，包括工資、津貼和相關福利。
長期來看，混合工作模式帶來若干挑戰，包括擴大勞動力群體之間不平等的風險、加劇跨境人才競爭、對管理能力和數字基礎設施的要求不斷提高，以及需要持續提升技能以適應日益全球化的工作環境。
越南中文社
