越南劳动力市场继续展现出强劲的招聘势头，尽管雇主们在自动化压力下重组劳动力模式。
这是办公市场更广泛结构性变化的一部分，根据世邦魏理仕5月18日发布的河内和胡志明市2026年第一季度报告。越南的办公市场规模持续扩大，但在表现和位置上呈现出日益加剧的差异。
河内的办公总存量达到约675万平方米，而胡志明市约为763万平方米，保持其作为越南最大办公市场的地位。
在河内，中央区域的甲级写字楼入住率为89%，而非中央区域为80.3%。乙级写字楼入住率约为83%。
租金范围从乙级写字楼约每平方米每月16美元到中央商务区甲级资产35美元。世邦魏理仕数据还显示，很大一部分甲级供应位于非中央区域。
在胡志明市，甲级写字楼空置率在第一季度降至16.5%，乙级降至11.9%，反映出吸收情况的改善。中央商务区租金同比上涨4.1%，非中央商务区租金上涨3.8%。
万宝盛华集团3月发布的第二季度就业前景调查收集了来自42个国家和地区的超过41700名雇主的见解。
该调查显示，越南的净就业前景超过47%，在全球排名第四，在亚太和中东地区排名第三。约63%的雇主预计将增加招聘，21%预计保持员工稳定，16%计划裁员。
万宝盛华指出，公司在扩大招聘的同时也在重组职位以提高效率，支持更灵活的工作安排，包括在选定行业采用混合模式。
河内联合办公运营商Cen X Space的运营经理阮杜玲表示，随着混合工作模式在国内和外国公司中趋于稳定，对灵活办公空间的需求变得更加结构化。
她说，使用模式日益基于“按需付费”模型，即公司远程工作，仅将实体办公空间用于会议或客户面对面的活动。
“一些外国公司在越南招聘员工，同时从海外远程运营。他们选择联合办公空间而不是租赁传统办公室，因为这种模式更灵活、成本更低，”玲表示。
她说大约一半的客户是初创企业，其余是个人或最多五人的小型工作组。外国公司约占需求的20%。
然而，完全远程工作而不使用任何实体办公空间的情况仍然有限，因为大多数混合工作者仍然需要办公室来进行协调和会议。
玲补充说，在过去一年中，联合办公运营商之间的竞争加剧，价格和办公空间质量成为关键的差异化因素。共享座位区通常比私人办公室便宜约40%，尽管客户越来越优先考虑灵活性和空间体验而非单纯的价格。
混合工作模式给雇主和员工都带来了显著的好处。根据万宝盛华2026年全球人才晴雨表，基于对19个国家近14000名工人的调查，混合员工报告了最高水平的整体幸福感和职业信心。
此外，完全到岗的职位填补时间比混合或远程职位长超过23%，突显了人才对灵活工作安排的日益偏好。
然而，在疫情后快速扩张之后，这一趋势自2025年以来显示出稳定迹象。一些公司鼓励员工返回办公室以加强企业文化、改善团队凝聚力和提高生产力。尽管有这种转变，混合工作仍然是吸引和留住人才的关键组成部分。
采用混合模式最高的行业包括技术服务、商业支持服务、金融、媒体和娱乐。这种差异反映了工作性质，因为基于知识、咨询和研究的工作比需要实际在场的制造或服务工作更适应灵活安排。
在越南，外商投资企业通常根据职位有选择地应用混合工作。办公室职能如人力资源、IT、市场营销和财务通常每周有两到三天在办公室上班，而运营职位则主要在现场。
与此同时，劳动力本土化趋势更加明显，越南员工被优先考虑长期职位，而外籍员工主要负责战略或技术转让职位。尽管如此，本地和外籍工人之间的收入差距仍然存在，主要源于总薪酬包的差异，包括工资、津贴和相关福利。
长期来看，混合工作模式带来若干挑战，包括扩大劳动力群体之间不平等的风险、加剧跨境人才竞争、对管理能力和数字基础设施的要求不断提高，以及需要持续提升技能以适应日益全球化的工作环境。
（编译：张悦；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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