具體來說，在同奈省人民議會第五次專題會議上，代表們提出了一個關於土地管理的舊故事，使會場氣氛熱烈起來。那就是囤積土地和利用“魔法”來操縱價格的事情。
同奈存在投機、操縱地價、破壞規劃的情況
會上，代表們認為同奈即將升格為城市，因此土地資源成為投資基礎設施、整治、重建和建設新城區區域的關鍵問題。
如果規劃、管理和開發得當，城市化過程中增加的土地價值將成為吸引投資發展城市、提高人民生活水平的基礎設施資源。
然而，代表們認為，許多選民指出存在囤積土地、搶購以等待規劃、項目和基礎設施消息的投機行為。
甚至有一些組織和個人利用信息進行囤積、中介，並通過各種方式製造對他們有利的信息以推高價格，扭曲市場……
代表阮世豐——大福鄉黨委書記、人民議會主席——直言：“目前，違規分割地塊、轉讓、改變用途、建設及使用土地的情況仍然複雜多變。甚至有擅自分割地塊、形成交通道路、建設工程、非法制造現狀、破壞規劃、使發展空間碎片化的現象。”
阮世豐指出，源自各公司、橡膠農場、農業用地和林場的公共土地項目進展緩慢，長期佔著土地，甚至發生違規行為。
“那麼是否存在管理鬆懈、縱容、包庇或使違規行為合法化以謀取私利的情況？”代表阮世豐提出問題。
建議不要對出租的工業用地採用“擠牙膏式”收費
談到基礎設施租賃問題，邊和市黨委書記、人民議會主席阮明平代表指出了工業園區土地租賃的現狀。
在一些工業園區，投資建設基礎設施並經營的企業獲得國家租賃土地且按年付款，但當基礎設施公司將其出租給次級企業時，卻約定一次性收取整個租賃期的費用。
這表明國家按“擠牙膏式”每年向基礎設施公司收費，而基礎設施公司卻一次性向投資企業收取租金。
“如果不及時檢查、準確區分每筆收入的性質，將難以監控營業收入、財務義務和納稅義務，這潛藏著預算收入流失的風險，並降低土地資源開發效率。”阮明平代表提醒道。
越南中文社
