胡志明市提出一項新的土地收益徵收方案，擬對公共交通導向開發（TOD）區域內的土地、住房或地上附著物在首次符合條件轉讓時，按轉讓價值的1%徵收土地增值收益。該提案已寫入呈報文件，適用對象為相關組織和個人。

根據呈報內容，這一款項針對的是從土地增值中獲取的收益，徵收範圍限定在TOD區域，並以“首次轉讓”為觸發條件。提案設定的徵收比例為轉讓價值的1%，但文件未說明起徵時間、具體執行機構以及如何界定“符合條件”的首次轉讓。

目前該方案仍處於提案階段，尚需經過審議程序才能確定是否實施。提案若獲通過，將直接影響TOD區域內持有土地或房產、並計劃首次轉讓的組織和個人，其轉讓成本將相應增加。