胡志明市房地產協會（HoREA）建議在修訂《住房法》時，補充鼓勵發展價格符合中低收入者承受能力的商品住房機制。該協會提出，大城市此類住房價格約為每平方米6000萬至7000萬越南盾，偏遠省份約為每平方米2500萬至3000萬越南盾。
HoREA主席黎黃洲表示，這部分人群收入超過購買社會住房的門檻，卻仍無力購買當前的商品住房，屬於政策和市場都需填補的空檔。協會還建議，購買這類商品住房的民眾可申請總額153萬億越南盾信貸包，利率比四大商業銀行平均貸款利率低1.5至2個百分點。
這一建議的背景是供應結構失衡。胡志明市人民委員會報告顯示，今年前9個月，中端公寓僅佔具備融資條件房源的7.1%，尚無平價住房供應。建設部第三季度報告記錄全國約92004筆成功房地產交易，為上一季度的92%；河內、胡志明市等大城市二級市場公寓和土地價格環比走低，但價格水平仍居高。
胡志明市房地產投資諮詢研究中心主任碩士馬春俊認為，要讓房價更貼近收入，首先應降低項目開發過程中產生的成本。土地、規劃、投資、建設等環節拖長，令企業承擔額外資金和管理成本，最終計入售價。他提出，明確各機構責任和處理時限、加快項目落地，可減少不必要開支，同時從土地、手續到基礎設施擴大社會住房和租賃住房供應。
黎黃洲稱，補充符合實際需求的供應並配合適當信貸政策，有助於減少產品結構錯配、改善購買力，使市場更趨平衡。馬春俊則認為，信貸應起輔助作用而非主要方案，首次購房者需要長期、利率透明且還款額與收入匹配的貸款。
越南中文社
